香江:开局刚到岸

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第729章 获得股份

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“这么说,你同意了?”西门凯瑟克满脸喜色地看着詹姆斯·哈立德,仿佛已经看到了成功的曙光。

然而,詹姆斯·哈立德却摇了摇头,说道:“No,No,我还需要看看我们的合同是如何制定的。只能说,你的提议并不坏。”

西门凯瑟克的脸色瞬间变得阴沉,他瞪大了眼睛,难以置信地看着詹姆斯·哈立德,“什么?你还要等合同细节敲定了再做决定?”

詹姆斯·哈立德点了点头,语气坚定地说:“没错,我必须要确保我的基金能够获得稳定的收入。虽然我对置地公司的前景很看好,但那是在没有增发股份之前的置地。

你现在要把这批股份增发给我,我无法确定我的基金是否能够获得稳定的收益。”

西门凯瑟克的脸色变得愈发难看,他意识到自己在这场谈判中处于劣势。

不过,想到自己急需这笔钱,他的语气又不由自主地软了下来,“可是,詹姆斯先生,你应该知道现在置地的负债只有五十多亿,对于市值超过 240 亿的置地来说,这并不是一个很大的数目。”

这时,一直在旁边沉默不语的包伟士突然插话道:“詹姆斯先生,你说得没错。不过,你也应该考虑到置地的发展潜力和市场前景。

我们相信,只要我们合理规划和运营,这笔投资一定会带来丰厚的回报。”

詹姆斯·哈立德微微颔首,表示认可,在决定投资置地之前,他显然已经对相关情况进行了深入的考察和分析。

对于他来说,SR基金的运作模式和市场动态都可谓是了如指掌。

“话虽如此,”詹姆斯·哈立德话锋一转,语气坚定地说道,“但是我希望这些内容能够明确地写入合同条款之中。

当我的SR基金决定出售这些股份时,我希望能够获得超出我购入价格的收益,以此来确保我的投资回报率。

具体来说,我期望年化收益能够达到10%以上。”

西门·凯瑟克听到这里,脸色微微一变,他的敏感神经似乎被詹姆斯·哈立德的话语刺激到了。

“什么?你竟然想要出售这些股份?”西门·凯瑟克的声音中透露出一丝惊讶和不满。

詹姆斯·哈立德对西门·凯瑟克的反应并不感到意外,他从容地解释道:“当然,我的基金不可能一直持有这些股份。

当我认为这些股份的价值已经达到一个合适的水平时,我自然会选择出售它们,以实现投资收益的最大化。”他的语气显得理所当然,仿佛这是一个再正常不过的商业决策。

西门凯瑟克也知道自己的反应过于应激了,现在听了詹姆斯的话,也知道这对于基金运作来说是理所当然的。

虽然包伟士对于香江的商业地产前景充满信心,但他对詹姆斯先生说:“詹姆斯先生,关于您所要求的年化收益率,我们实在难以做出保证。

毕竟股价的波动并非我们所能掌控,其中存在诸多不确定因素。”

詹姆斯哈立德则显得十分冷静,他回应道:“我的意思是,我们可以设定回购条款。

当我决定出售手中的股份时,我希望怡和策略能够以高于市场价格10%的溢价来收购。

当然,如果有其他购买方愿意出价高于40%的溢价,那么我会选择将股份卖给他们。”

西门凯瑟克心中暗自思忖:“40%的溢价?这怎么可能?那岂不是意味着要花费高达70亿的资金?而且这还是在扩股之后的价格,相比去年的每股17元,已经增长了20%。”

然而,詹姆斯哈立德似乎并未察觉到凯瑟克的疑虑,他微笑着继续说道:“哦,既然凯瑟克先生觉得这个条款没有问题,那我们就把它写进合同里吧。”

听到这里,凯瑟克不禁犹豫起来,他眉头微皱,对詹姆斯说道:“可是,怡和策略回购股份时要溢价 10%,这对我们来说是否有些过高了呢?”

詹姆斯显然对凯瑟克的质疑感到不满,他的脸色微微一变,反驳道:“怎么,凯瑟克先生连这点信心都没有吗?我可是掏出 50 亿来投资置地,这可不是一笔小数目!”

他的语气中带着些许傲慢。

西门凯瑟克沉默了片刻,似乎在思考詹姆斯的话。

然后,他与坐在旁边的包伟士对视了一眼,两人交换了一个眼神。

包伟士微微点头,表示他对詹姆斯的提议没有异议。

西门凯瑟克见状,终于下定决心,他对詹姆斯说:“好,既然如此,那我希望詹姆斯先生在签订合同之后,尽快将资金打入怡和的账户。”

詹姆斯毫不犹豫地回答道:“没问题,花旗银行随时可以办理我的业务。”

西门凯瑟克听后,心中的最后一丝疑虑也被打消了。

他满意地点了点头,说道:“好,既然如此,我们让律师制定合同吧。”

至此,双方就回购股份的事宜达成了一致,接下来只需要等待律师起草合同并完成相关手续,这笔交易就算正式敲定了。

西门凯瑟克的办公室中,当合同签订了之后,西门凯瑟克端起了准备好的香槟。

“詹姆斯,合作愉快。”凯瑟克笑着说道。

“合作愉快,”詹姆斯同样和他碰了一杯,然后开口笑道。

随后,詹姆斯离开了怡和大厦,乘车回到了文华东方酒店。

“老板,西门凯瑟克上当了。”回到卧室的詹姆斯哈立德拨通了自己心中一直记着的电话。

“好,詹姆斯你们做的太棒了。”电话那边传来一个清朗的声音。

“都是老板您安排的太巧妙了。”詹姆斯奉承道。

“好了,继续好好演戏吧,你还要最后出场一次。”电话那头的声音继续说道。

“一切听您的吩咐老板。”詹姆斯哈立德恭敬的说道。

文化东方酒店,詹姆斯放下电话,端起桌子上的红酒,喝了一口。

微笑着看着窗外的灯火。

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