第 780章：不能因为帮你们把我自己的工资拖入泥潭
范美丽已经在车子里等着了，等严正出来，示意王宇摁了下喇叭。
严正立刻朝这边走了过来。
他看了下，见范美丽坐在后面，也没有去坐前面，而是直接开了后面的车门坐了进去。
一进去就往前凑，对王宇说怎么走。
王宇把地图拿出来，严正看了下后用笔标注了一下路线图。
王宇拿着画好的地图认真看了下，而后脑子里就有了清晰地路线了。
“行，我大概知道怎么走了。”王宇发动车子。
严正嗯了一声，“我也会盯着点的。”
王宇想说那你坐前面来指路多好，结果就听严正说：“范总，这个项目你先看看，之前都没有看仔细，你先看，等下现场有什么疑问就问我，我知道的都告诉你，我不知道的我打电话问之前负责这个项目。”
听他跟来哦版说正经事，王宇也不好说什么了。
就开始安心开车。
范美丽闻言也觉得有道理，接过他递来的文件，打开认真看起来。
这个城中村项目算是一个中等的城中村，占地100亩。
容积率1.6，总建面约10.4万平方米，安置房2.4万平方，可售8万平方米。
严正：“这个项目总投资一个亿，因为前期工作做的比较好，所以拆迁的比较顺利，没怎么多花钱。”
范美丽：“这个我能找对这块熟悉的人来算下，看整体下来我能挣多少吗？”
严正顿了下：“这个之前就算过了，只投资一起的话基本挣不到钱的，按照目前的房价来算，全部卖完后的资金回笼，跟前期投入的是差不多的，勉强回本。”
范美丽瞪大眼：“所以我忙活一场挣不到一毛钱？那我为什么要这么折腾？还说你们不是坑我。”
所以我让你跟书记谈，”严正道：“城中村改造项目就是惠民政策，这是政府为了民生做的项目。”
“这个项目，之前谈好的是政府给一块40亩的净地作为补偿，这块地不用付拆迁费，只要交少量的出让金就行了，建同样的品质小区，大概是能挣个几千万的。”
“还有，这个项目一个亿，但不是让开发商直接拿一个亿的资金出来。”
严正道：“开发商当初只拿了50%的工程款，后期的靠工程垫资，预售回款滚动。”
“那50%的工程款目前还差两千万的缺口，你前期大概只要拿出这么多现金就行。”
“不够的可以贷款，到时候可以给你最低的利息。”
范美丽被这些数据搞得头大，她对这块是一点都不了解。
但见严正说的一点磕巴都有不带的，范美丽选择相信他。
“行吧，先去看看。”范美丽索性不看了，反正也看不懂。
要是接了这个项目，还要燃石城规找一个这方面的人才盯着这个项目。
如今金融危机，房子肯定卖不上价。
她问严正：“如果，我是说如果啊，我能不能先把拆迁户的房子给建好，让他们先入住，剩下的房子可以慢慢来。”
“如今整体市场都不太好，我也不可能一下把我手里的钱都砸进去，我还有那么多公司需要资金运转，不能因为帮你们把我自己的工资拖入泥潭。”