重生之千年春秋梦

作者二三子行不行

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第352章 房地产布局

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剥离大量资产的麦特投资也还有上万亿,其中固定资产只有不到2000亿。没办法,优质资产,之前已经被其他17家控股“兄弟企业”平价买走了。哪怕是现在剩下的三大里面的六千多亿美金“固产”实际上大多数也不是什么非卖品。只不是现金流太多,花不掉,用不上,没必要套现而已。

三大集团,上半年靠着提前做空,赚了太多钱。哪怕是现在,也有2.3万亿美金的现金等待着“做空”全世界。

和他们对冲“做多”的就是按照夏小天计划,逐步“收购”全世界

的17大控股集团。安居职业开始收购国内主要地产集团的股票,旗下持股超过40%的安居集团,已经开始“趁火打劫”接受全国各地“卖不掉”的地块,已经因为银行信贷收紧,贷不到款而“资金链”断链的房地产公司项目。

由于大地震“惜捐”事件,影响,过于吝啬的地产巨头们,被网民骂惨了。也就提前打了招呼的安居集团和万科集团躲过一劫,历史上只捐了200万Rmb的万科等房地产巨头,因为没有“社会责任感”被各界痛斥,算是斯文扫地。也导致整个地产行业进入寒冬。

在国家没有承诺“万亿”救市,维稳全世界之前。

没有人敢赌。

cEo陶芳执掌的安居集团,一夜之间成为各省座上宾。门前也来了无数地产,钢铁,水泥等上下游“董事长”们的拜访。

这个时候,06年,07年没有盲目扩张,收拢资金“等风来”的安居集团,自然稳坐钓鱼台。

说实话,安居置业也好,安居地产,万科等,对于夏小天而言,抽空去开几个会,把企业“正常化”,该干嘛干嘛就可以了,经验丰富的陶芳等人,并不缺运作能力。她们缺的是06年开始被夏小天“冻结”的运作权限。夏小天只需要把权限“正常化”就可以了。

下次再“限制”可能要到十年后的2017,2018年前后了。

规模六七千亿的万科,规模破万亿的安居集团,很快就成了房地产市场的“香饽饽”。

银根收紧的银行,再也不容易贷款了,这个时候,只能割肉尽快回笼资金,避免倒闭。

但是不论是安居系,万科系,还是“重操旧业”的简惠系。

很多人以为花钱会很爽!

答案是如果是给自己花钱消费,其实很爽,但如果是给股东们花钱,你就未必很爽。因为股东看你花了钱是要汇报的。你没赚钱以前,你说要买飞机,豪车,那不好意思。大概率会被否,只有你给股东们赚的大钱,你提的那点飞机,豪宅,游轮,都不是问题。

同样,全球关税大战,贸易壁垒再起,这个时候买港口,码头,集装箱都是作死。

但简惠控股偏偏成立了港务集团,注资500亿美金开始全球“采购”。

很多人以为港务集团人傻钱多吧,结果人家报价直接两次夭折,也就是原价的两三成,爱卖卖。不卖拉倒。

是的,你一个过亿项目的房地产项目,现在贬值三分之一,也就是六七千万,你找上安居系,他们的评估一般是3500万到4500万之间。

很多人说,这不是我要亏损,答案是,就是欺负你资金链要断链,让你赚不到钱,甚至把“首付”都亏进去。

你不乐意,慢走不送。就这样,安居系还只挑国内一二线城市接手。

你会说你要继续扛,他们也压根不着急。

没办法,业务员要想拿提成,高了压根没有提成。搞太多还被上面否决,甚至开掉你,怀疑你勾结外人套路集团资本。

哪怕是如此严格审核,几十家大型集团旗下数以万计的项目组下场,也还是在全世界给他家花掉了五六千亿美金。

换言之,很多项目,就等夏小天松口打款了。卖价已经一降再降了。

尤其是泥足深陷“次级贷”急缺资金的全球金融机构。

他们割肉比很多人都果断,只要签约就打款,他们还可以自己压价。

而海量现金流的夏家,确实是非常不错的买家。

就连花旗,高盛,大摩和小摩,都喜欢和夏家的旗下集团做生意。

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