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第91章 规划设计

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杨磊把青龙贸易公司,重新改名注册为青龙文化旅游集团有限公司,注册资本金一个亿,实缴的。

变更了经营范围,除了原有海产品的销售,还有各类珠宝玉石的销售外。

主要添加了生态治理,植物园及动物园等等园区的建设经营等项目,当然这些项目需要政府批复后才可以展开经营。

而且把之前的养殖基地已经并入到了青龙集团旗下。

徐琴任集团财务总监,老陈暂时任养殖基地经理。

其实他还想把敬德轩也合并到集团旗下,但毕竟他和范紫萱还没结婚,这事暂时不合适。

公司这么一改头换面,起码摆在明面上的实力是很强悍的,与政府去谈投资项目,这就是底气。

在与政府谈投资之前,还要做一个规划书出来。

这玩意不是写作文,他搞不了,需要找专业的团队来做,而且通海市还没有这样专业的队伍,只能去省城或者是京城找。

最后在网上找到一家知名的规划设计院,国内诸多小区公园甚至大型的体育场,都有他们参与设计过。

杨磊准备把前期的规划书以及后期的设计都找他们一起来做,他老家的植物园请的是国外的设计团队。

杨磊去看的时候确实感觉很现代,很超前。

但是杨磊更喜欢古典国风园林式的那种风格,这个找外国人就搞不了。

为了这事,杨磊还专门去了一趟京城。

真的是不接触不知道每个行业的水有多深,这里头门道很多,远不是他想的那么简单啊。

按照杨磊的想法与计划,规划设计公司给个初步报价就要两千万,历时半年,起码十个人的团队才能给他完成。

规划书容易出,但是真正的设计环节,需要实地查看。

所以这个前提就是需要先去把地拿下,后边规划设计公司才能入场。

既然来了天子脚下,杨磊也没有在一家定死,又去找了两家比较了一下。

他倒不是心疼那两千万的设计费,主要是想找一家实力雄厚,国内知名的企业。

每一家规划设计公司都有之前承接的项目和已经完工的项目,只要看一下这些项目的整体设计就一目了然了。

最后货比三家,杨磊还是选择了第一家,因为他家的设计风格更符合自己的观念。

这次杨磊过来,带着自己公司的营业执照和公章,甚至在签合同之前,还临时找了一家律师事务所为自己把把合同的关。

在现场律师的见证下双方签订合同,前期杨磊支付了10%,也就是二百万的定金,先让他们出规划书以及可行性报告。

这规划书以及可行性报告是给政府方面看的,所以不能有半点闪失,这方面专业的事情就让专业的人干,杨磊不会参与。

而杨磊的植物园计划并不只是局限于通海市,毕竟通海市是属于三线城市,从交通位置以及人口数量来说都不是最优的。

所以杨磊对于选址其实是有两个地方,一个是通海市,另一个就是省城。

投资这么大的植物园,内部还要设立一个规模小一点的昆虫活体园,不能仅仅是为了升级龙珠世界,还要通过它给自己产生经济价值才行。

从京城回到通海后,杨磊还找时间开车去通海周边看了看。

主要是选址,你要知道五千亩可不是一个小数字,而且还不能要全是平地的。

最好是有流水,有山丘,地形稍微复杂一点,尽量做到植物园接近于野生的那种状态。

完完全全是人工的景色,也就失去了特色。

作为杨磊的正式女朋友,范紫萱是知道杨磊这一个大计划的,也给他出谋划策了不少办法。

范紫萱的意见也倾向于去大城市,因为这是一个文旅的项目,只有大城市交通便利才能吸引更多的人来。

要知道这几十个亿投进去可不是一次性的投入,各种花草的维护培养,人员工资,场地的租金等等。

光是开支这一项,一年估计就要上亿的费用,费用这么大,自然要追求利润最大化。

从商业的角度来说杨磊其实也想去省城,起码将近千万的人口城市,这就是优势。

但是他又觉得离通海市近一些,也便于将来自己出海,毕竟龙珠空间的升级也离不开海洋生物。

当然如果通海市给的政策比较优惠,能让各项投入比省城少1\/3,这个项目也不是不能落在通海市。

现代社会来说,交通已经不是问题了,通海是唯一缺的就是没有机场罢了。

但是通海市最近的燕云市是有机场的,前后不过六十几公里而已。

如果宣传做得好,或者说确实有特色,虽然在通海市位置偏一点,但酒香不怕巷子深,也有可能做起来的。

忙忙碌碌又是几个月时间,很快到了暑期的时候,通海作为旅游城市,在很多年前旅游是收入大头。

后来因为海洋受污染,旅游业逐渐萎缩了,所以这几年哪怕到了暑期,全国各地前来旅游的人都不多。

记得六七年前几个海水浴场,一到暑假期间是人满为患,现在是凄凄凉凉,野草都长起来了。

这几个月杨磊并没有完全停下脚步,龙珠世界里陆地的升级已经完毕。

现在只有海洋还没有升级完毕,因为最近事情比较多,出海次数比较少。

这几个月经过与王文家族的交易,每一次的交易额都没有小于一个小目标的。

所以杨磊现在手里的资金已经快到十个亿了,这是一笔庞大的资金,但对于他的大计划来说,却只能算是一个启动资金。

京城那边的规划书经过两个多月的润色,终于是给他发了过来,非常的专业,令他非常满意。

但是,因为他的想法在两个城市之间摇摆不定,一直还没有提上日程。

这天快下班的时候,老陈叫杨磊跟他自己去市里一趟,因为许久未见的高大志打电话约他们一起坐一坐。

三人虽然在一个城市,也经常电话上联系,但算算时间还真的有超过一年没有见面了。

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