李春风沿着湖口镇的湖边烂地和宋先生整整走了三天。
期间也将那个管事推荐的庄子悄摸摸的看了。
庄子统共有三千一百亩地，被泊子分作了五处，泊子周围都是烂泥沼泽，只有几条小路通到田地里。
因是田地分的散，庄子的佃户便也分做几处住了，庄子大院里住的只有庄头一家人。
李春风在湖边走的时候便遇到了几个佃户，靠着带着的点心和他们拉近关系后，再由那个任家管事居中做翻译，李春风和他们交谈了一番。
然后知道了这庄子是京城某大户的，那庄子管事的是那大户人家里管事嬷嬷的亲戚，行事很是一言难尽。
这个一言难尽，那些佃户做了解释，说那庄头特别小气，而且贪财，交租子的时候还会各种挑剔，从他们手上要好处，行事也刻薄。
但是，和旁边的那个庄子比起来，他又算好的，至少，他还没有对佃户家里的女眷下手，也没有将佃户家里的孩子直接骗走卖掉，也没有为了佃户家里的那点财产就勾结官府判一个莫须有的罪名，让那佃户一家子都没了。
李春风听得那是一个唏嘘不已。
可心里却是想着这庄子只怕不能买。
虽是同情那些佃户，但是从他们的话里也可以听出，这些庄子管事们和官府的勾结很深，就算庄子买下，只要他们在其中动动手脚，那么不光赚不到钱，说不定还会惹上一些官司和麻烦。
比如说，那些庄头把自己做的事甩锅到她这个新东家身上。
于是李春风还是将心思放在了那些荒地上面。
湖口镇就是被大江洪水在原来的平原上冲出来的一片区域，湖边都是大片大片的芦苇丛和浅水沼泽。
贺琦跟着任家管事去问了，这种地方若是单卖，官府还不知道怎么卖，但若是和那个湖口镇庄子一起，那么那庄子里泊子周围的荒地以及周围湖边的荒地，都可以以低价划入到庄子地域里面去。
这一片加起来，得有四千多亩荒地。
李春风便又往下面走，在湖口镇下面，有一大块三面被湖水围绕的荒地，中间那部分并不是沼泽而是一片草地，只要稍微开垦便能成为一片良田。
这一片，贺琦去问了之后，说是这里是无主的，官府可以作为三等田卖出，中间那一片草地有一千五百亩，周围的沼泽地则是三千多亩，那一片加起来一共是五千五百多亩的地，可以以五千贯从官府买下。
李春风二话不说的，便让管事帮忙，带着贺琦去办手续。
这块地的手续办完，李春风又溜达回了湖口镇，然后就听佃户说，说是主家出事了，庄头一家一夜之间不见人了，跑了。
那些佃户现在推举了一个德高望重之人暂时管着事，虽然大家都有些心慌，但是田里的活还是该怎么干就怎么干。
李春风一听这庄头跑了，便马上找了那管事，管事笑眯眯的说，任家大房的人到了江州，正在出售江州的那些庄子，其中便包括湖口镇的这个庄子。
管事的还说，他已经接到任三爷的正式命令，会让人去买下那些庄子，然后他这边便会派人将那些庄头全数弄走，湖口镇这个庄子的庄头估计是事先得了信，所以先跑了，不过，这样一来也好，只要有地契在手，庄子以前的账目便可以全数不认，只清点如今的田地和佃户即可，也可以重新和佃户签订租约。
李春风一听哪有不懂的，知道这是任三爷出手，顺便帮她清理了这个庄子的麻烦。
想想那些佃户多是熟农，那个被推出来管事的，听其行事也很稳妥，李春风便让贺琦跟着那管事一起去江州城，买下这个庄子，顺便，到衙门把周围的荒地和沼泽都买下来。
贺琦跟着管事去江州城的时候，李春风便找了一个佃户家里，借用了人家的厨房，用湖里抓来的鱼，野地里采来的野菜做了一顿饭。
饭做好后，那户人家的男主人回来，李春风才知道这家男主人便是被推荐当领头的那人。
李春风便赶紧招呼了那家人家一起吃饭。
李春风这一路都是穿着粗布衣裳，她又做惯了活，特别是她在厨房那般利索的整治出一桌子菜，就算身后跟着好些人，也让这户人家心生好感，也没有什么阶层差距感。
李春风一招呼，那男主人只犹豫片刻便应下了，不过也没让所有人上桌，只他自己和父亲还有妻子上了桌，几个小些的孩子则是让大女儿带着，在旁边跟着福顺他们一起吃。
李春风和宋先生坐在了桌上，只不过几句农田里的话，便聊开了话题。
再加上菜太好吃，李春风带着的酒味道也极好。
那男人也不藏着掖着，李春风问什么便答什么，或者是展开了说。
他说，他们这些佃户是三十多年前从北方逃难逃下来的，乱世之中，生存很难，他们辗转了很多地方，十年前才在这里定居下来。
那时候，这一片是刚刚水退露出了一片陆地，他们本是想自己开荒，可刚开出田地就被人驱赶，后来没有办法，才找到这个庄子里，佃了田种，有庄子上面的东家护着，才算是安定下来。
所以，就算这庄子收的租子重，他们也没想着去别的地方。
何况，这里地势偏僻，去到有集市的镇子都得走上一日，庄子里的人基本都是三个月去一次，买一些自家产不了的必需品后就马上回来，所以对外面的事根本不清楚。
别说现在的朝代，现在的皇帝是谁，他们甚至都不知道，这江州的知府，好吧，他们连这湖口镇上面的县令是谁都不知道。
那位男主人的原话是，县衙大门在哪他都不知道，他也不想知道，因为知道就意味着他得去，而去县衙，就没有能囫囵出来的。
而像他们这般，从北边下来的人还不少。
一顿饭吃完，李春风便也了解了这个庄子里佃户们的大致情况。
在帮着那女主人收拾碗筷的时候，李春风突然想明白了，这些话，其实是那位男主人特意说给她听的。
这让她下了决心，待贺琦带了地契回来后，便找到这位姓钱的男主人，请他做庄子的庄头。