重生97之另类地产霸主

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第25章 超级项目之第一关

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“走,阿康,咱们今天好好谈谈。”

在听过“锁龙村”的故事后,麦亨利显得有点兴奋了-------

虽然李达康的这个发现,只是一个纯技术问题,而麦亨利现在遇到的麻烦,技术问题微不足道,只占极小一个比例。

但和之前的茫然无头绪相比,总算一个良好开端不是?因此到了这个时候,麦亨利才开始有点相信:

也许真像自己那个心腹干将说的那样,这个大陆来的年青人没准还真能找到破局的办法。

在这个时候,麦亨利甚至莫名想起李达康刚到深圳的那天,他和肖书鸿说过的很多话-----也不知道为什么,麦亨利莫名多出很多信心。

傍晚时分,一行四人离开黑水崖,麦亨利和谢流生低声商议几句,然后谢流生对郭阿水同志说道:

“走,阿水,你带小康去国泰的指定酒店,我们马上就到。”

嗯,谢流生说的“国泰”,就是香江着名的国泰航空,而在如今这年头,国泰还是太古集团的产业,需要过上几年才会转手。而李达康之所以会去大屿山实习,太古集团为什么会在新机场揽下一部分活,和这个也有一定关系。

郭阿水明显对那个地方很熟,因此听了谢流生的话后,他点点头,然后招呼李达康上车,直接把他拉到新界的一个酒店。

不大一会功夫,麦亨利和谢流生也跟了进来,吃过晚饭后,谢流生就把郭阿水同志支走了,并反复向他交代,今天的事千万要保密,别向任何一个人透露,甚至连郭阿娟问起,都让阿水最好别说。

阿水同志有一种参与重大秘密的惊喜,并且人阿水同志还混过社团,可是拜过关二爷的,因此毫不迟疑答应下来,临走时还对李达康做个“打电话”的手势,意指只要李达康需要他随叫随到。

郭阿水离开后,三个人才真正关起门来商量正事,不过到了这个时候,李达康就不愿意主动主导话题了。

因为他很清楚自己的身份,一个大陆来的实习生而已,那么面对如此大型的一个商业计划,在技术领域多说几句还行,至于其他方面,李达康提点建议就是,本身却根本没有任何能力去推动--------

既然定位是狗头军师嘛,那当然最好别去主导话题。

而面对这样一个超级地产项目,三人商议的内容主要集中在两个大的方面:

第一:想推动黑水崖的开发,麦亨利必须挑选一个合作伙伴。

是“战略合作伙伴”的那种!

第二:必须想办法破掉“七煞”。

不是在技术上破掉,而是要破掉香江人民心头的“七煞”。

先说第一个,以李达康之前的设想,他只认为麦亨利只有寻找到一个强大助力,在不丧失主导权的情况下寻找到一个强大助力,这才有可能去推动整个计划--------

不是因为别的,因为那可是太平山上一整条的山道,不客气的是,这种项目别说对李达康太远,麦亨利本人也够不着。

那条山道的产权是在太古集团手上没错,可麦亨利又不是太古的老板,他只是一名高级打工仔而已。

嗯,现在他虽然弄了个独立董事的头衔,表面上成为合伙人,但他这个“合伙人”到底是怎么回事,普通人一看就懂,更别说香江地产界的那些老狐狸。

所以以麦亨利的身份以及现在的处境,不客气的说,在现如今的香江,他其实很难找到优质合作伙伴。

而除了这个最基本的基础条件有点差之外,麦亨利想运作那样一个超级项目,还有其他许多因素需要考量。

别忘了现在已经是97,香江已经正式回归祖国,而麦亨利所在的太古集团,作为香江开埠之后的四大洋行之一------

说句不客气的话,这些洋行其实都是有原罪的,它们都是英殖民者的帮凶,后世甚至有人这样说:假如没有怡和太古等四大洋行,那鸦片战争都未必会发生。

当然喽,这种说法肯定是偏颇的,以当年“我大清”的那副德行,那场战争肯定是避免不了,但这种说法也从另外一个侧面说明:四大洋行当年都是什么性质,它们身上都背负了一些什么样的原罪。

既然说到这个话题,李达康倒是要为自己洗地了,他之所以愿意帮麦亨利,这当然不是因为他不爱国,而是他清楚后世的一些情况。

英资四大洋行经过上百年的发展,包括当年被包船王收购的九龙仓,其实在它们内部也早就产生了分化。

就拿麦亨利所在的太古来说,别看麦亨利是个中英混血,他本人还是正宗的英国国籍,可是他这个人,虽然不可能是什么“爱国人士”,但却称得上是“爱港人士”。

他站在一个纯商人的角度,他对香江回归是持积极态度,主张太古应该继续在香江深耕,并一直力主积极拥抱内地市场。

反观这次把他PK下去的那个竞争对手,别看那家伙是个土生土长的本地人,但其人立场却极度亲英,是个如假包换的香蕉人,所以面对香江回归,那家伙内心是排斥的,并在集团内部主张公司资本应该有序撤离。

那个家伙的主张,别说是拥抱内地市场了,香江本土化的进程都应该马上停止,从而让太古再次成为纯英资商行。

麦亨利的这次落败,这个才是主要原因。

也就说在太古集团内部一个星期之前的投票中,“积极拥抱内地派”败给了“有序撤退派”。

那么在这种情况下,现在好像是让李达康在这两人当中做一个选择。

其实就算没有谢流生这层关系,李达康理所当然是选择麦亨利!

回到正题,正是因为面临如此复杂的环境,所以以李达康个人的看法,麦亨利如果想去运作如此大的一个地产项目,他就必须寻找外援。

他不仅必须寻找外援,并且这个外援的级别还不能低。

这个外援必须满足以下三个条件:第一,这个人必须是本埠知名的大地产商,本埠最起码排名前十,这才有资格去开发太平山的山道。

第二,这个人必须身家清白名声不错。

最起码是表面上名声不错。

第三,这个人必须是温和的亲中派。

最起码是表面上温和亲中派。

之所以要特别强调“温和”这个字眼,那是以李达康个人认为,无比坚决的亲英派和旗帜鲜明的亲中派都不合适。

前者不用说,李达康根本就不会和那种人合作。

至于后者,考虑到目前香江的整个社会环境,麦亨利一旦找这种人合作的话,那肯定是有人给他使畔子的。

而麦亨利本身的实力又不行,他压不住,考虑到整个项目的开发至少在三年以上,那么在这个过程中,李达康认为项目夭折的概率极大。

很明显,这样的合作伙伴并不好找。

香江的有钱人当然很多,这其中也不乏李达康定义的温和亲自派。

尤其是在这个节骨眼,在香江刚刚回归的大环境下,有些人哪怕伪装也会伪装成一个温和亲中派。

但是不要忘了,这个项目还存在另外一个严重问题。

就是香江人认为的风水问题。

这个问题才是整个项目的最大麻烦。

相比于寻找合作伙伴,风水问题的严重性超过八成,合作者的问题最多只占到两成。

但如果一个合作者都找不到的话,这个项目也没法运作。

也正是因为这个原因,三个人才会先商议挑选合作者的问题。

正如之前分析,这样的人并不好找。

因为这个人必须又有钱,又有名望,还是个温和亲中派,并且他还不信邪,不怎么迷恋神神叨叨风水的那一套。

在如今的香江社会,想找到这样一位大地产商当然没有那么容易。

李达康想来想去,貌似好像也只有一个人合适。

这个人,就是被香江人称为“鲨胆彤”的老郑彤叔。

作为香江“地产四大家”之一,老郑的实力当然是不用怀疑了,他也有足够的名望参与到太平山山道的开发。

除此之外,老郑也是登上过天安门城楼的,所以不管怎么说,至少在理论上,现在的彤叔也算是一个温和亲中派。

最最重要的,老郑可是被香江人认为有一个“鲨鱼胆”。

所以和其他迷信的大富豪相比,这个人不怎么信邪,表面上他当然会去拜拜神,但是在他的内心,他根本不相信神神叨叨那一套。

三人商议一会后,很快就把目标锁定在彤叔身上,这是个最合适的人选,假如他肯和麦亨利合作,那这个项目还真有成功的希望。

然而现在一个问题:鲨胆彤愿意和麦亨利合作吗?

李达康开口问道:“麦生,您和彤叔熟吗?”

麦亨利面露一丝苦笑:“彤叔我当然认识,不过……”

麦亨利没继续往下说了,不过他现在的表情,李达康却是秒懂:

以麦亨利的身份,其实和彤叔还是有差距,可能在职场上有点头之交,但肯定没有特别深的交情,更没把握去说服这样一位大佬和自己合作。

李达康也沉默了,他现在就一狗头军师,既然这第一关都没把握的话,那后续的运作根本就无从谈起。

然而让李达康没想到的是,就在这个时候,谢流生开口了,他对麦亨利说道:

“麦生,既然确定彤叔最合适的话,我倒是可以想想办法。”

“哦?!”

听到谢流生这样说,那别说是李达康了,就连麦亨利都好奇的看向他。

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