沃尔顿非常积极，在返航到了游艇俱乐部以后，他甚至都来不及办理完委托手续，就匆匆离开，坐上俱乐部的飞机飞回了达拉斯，然后第二天向周铭发出了早餐邀请。
“早餐邀请？看来周铭先生您的做法已经让他感到了紧张，他都亲自来给您送材料啦！”
莱斯虽然不知道沃尔顿出海的事，却依然根据沃尔顿的做法，马上猜到了沃尔顿的用意。
因为从昨天只有威利斯一个人的情况来看，不管是沃尔顿，还是其他地产商，他们的心态都是相当傲慢的，如果没有特殊的心路历程，是根本不可能做出“请周铭吃早饭”这种事情的。
在莱斯看来，这些达拉斯的地产商们就是怕了周铭，不希望周铭真的像俄克拉马城那样，扶持起一个地产界的皮萨特公司出来，那样会打破业界平衡，后续事情非常麻烦。
但同时莱斯也有担心：“可沃尔顿亲自这么送材料出来，万一出现错误或者故意引导怎么办？”
周铭对此回答却很轻松：“去看了才知道。”
周铭和莱斯乘坐酒店的摆渡车到了餐厅，沃尔顿选定的是一家葡国餐厅，沃尔顿和他的助手威利斯早就等在这里了，他们见到周铭和莱斯进来，马上起身，给了周铭一个热情的拥抱。
沃尔顿夸赞周铭是全美最顶尖的投资人，不管摩根还是花旗，都不是周铭的对手。
周铭也夸沃尔顿是地产界的王者，在达拉斯拥有绝对威望，自己曾经帮助皮萨特公司拿地的时候，就曾经用过沃尔顿的经典案例。
一番相互的恭维以后，沃尔顿才邀请周铭坐下，他亲自拿来菜单给周铭：“周铭先生可能没有吃过葡国早餐，我告诉你葡国的鱼苗干绝对是味道一绝，你可以试试看，还有这种面包……”
此时沃尔顿化身成了美食家，不断给周铭介绍这些葡国早餐，最后也是在沃尔顿的建议下，周铭点好了早餐。
点好早餐后，沃尔顿才拿出自己准备好的材料交给周铭。
“这些就是这次峰会的全部参会企业资料，由于时间关系可能不是特别详细，如果周铭先生您还有什么想了解的，可以再来问我，我再去收集。”沃尔顿说。
“这已经够了，我只是想在峰会之前专门做点了解，总不能我这个主持什么都不懂吧。”
周铭笑着回答了沃尔顿的话，随后拿起资料随手翻阅起来。
沃尔顿做事还是很积极认真的，周铭翻看这些材料都比较详尽。
只是周铭看的非常认真，这搞的沃尔顿很紧张，毕竟他还是怕周铭真有什么打算，可又不好这时候打扰，担心被周铭误会另有所图。
但这种不说话的煎熬让沃尔顿是真的难受，于是他还是忍不住询问周铭这次主持峰会的想法。
听沃尔顿终于问出了问题，周铭也长舒了一口气，因为周铭也在等他问自己。
周铭慢慢合上手
里的材料：“我能有什么想法，我自己都是被你们的总统先生强迫过来的，我的目的只有完成他的任务，想办法把地产行业给推动起来。”
“周铭先生打算如何推动？”沃尔顿紧张的又问道。
周铭深深看了沃尔顿一眼：“当然是最快捷的方法，就像我之前在俄克拉马城做的那样，选择一家地产公司进行合作，再利用一些可行的金融手段让公司快速增值，最后达到推动全美行业的目的。”
“那周铭先生你看我的沃尔顿公司行吗？”沃尔顿急着马上问道。
听他这么问，不仅周铭，莱斯也同样好奇的询问：“沃尔顿公司？为什么沃尔顿先生你也要这么做，你的公司可是全美第一呀！”
沃尔顿本来脸色有些尴尬，但听到莱斯的问题以后，他重重叹了口气：“很多事情并不是表面看起来那样简单呀！”
沃尔顿说出一些无奈的事情，别看沃尔顿公司明面上是全美第一的地产商，可那只是明面上的公开数据，要知道地产行业可是一个相对特殊的行业，他并不靠什么投资和商业手段，纯粹拼的是个人脉关系。
因为如果你拿不到地，没办法从银行贷出来钱，你的房地产就是搞不起来。
至于售卖这些倒还是次要的了，毕竟房子是刚需，只要你的地段好，总会有人买的。
这也是为什么绝大多数地产公司都是深耕一个地方，少有可乐快餐这种能遍布全美的超大型企业。
正是这样的原因，导致这些地产公司不能完全计算资产价值，还要算上这些公司在当地的影响力才行，否则单纯的楼盘和公司资产，并不能反映这些企业的真正价值。
“而且就算是单纯的资产计算，我的沃尔顿公司也不是稳居第一的，还有包括普尔和凯特等公司在内，他们的企业价值也同样不低。”沃尔顿说。
周铭明白了：“所以沃尔顿先生的意思，是希望我帮助你快速增值，尽快甩开和其他公司的差距对吗？”
沃尔顿连连点头表示自己就是这个想法。
沃尔顿生怕周铭不答应，他还急着强调道：“周铭先生，我的沃尔顿公司比其他那些不入流的小企业更有优势，毕竟地产公司拿地，和你之前的皮萨特公司并不一样，他那边都是荒地，但房地产都一定需要是热门地段，这种地没有足够的人脉关系根本不可能拿得下来。”
“这么说就不对了吧，如果我没记错的话，沃尔顿先生你并不算很有人脉的那种人，或者说相比普尔和凯特这些房企，你算是最平民了吧。”莱斯毫不犹豫的戳穿了沃尔顿的话。
但沃尔顿却一点也不感到羞耻，相反他还给周铭解释这就是他的优势。
周铭这时并没有急着回答，同时恰好这时餐厅开始上菜了，都是葡国的最特色菜肴。
毫无疑问按照星级标准，这些菜肴都是非常优秀的，但此刻不管莱斯还是沃尔顿，他们却
都味如嚼蜡，一点也吃不出这些菜肴的好坏来。
于是刚刚还热烈的气氛一下子变得冰冷起来，尤其对沃尔顿，简直认为这是一种煎熬，直到周铭向沃尔顿给出答复。
“我认为没问题，反正我来达拉斯只是完成总统先生的任务，在这个基础上，任何的合作对象我都能接受。”周铭回答说。
得到这个答案，沃尔顿当时没激动到直接跳起来：“这可真是太棒啦，我相信我们之间的合作一定会创造属于地产行业的奇迹！”
沃尔顿得到了自己想要的答案，他的胃口明显比刚才好了很多，开始大快朵颐起来。
除此之外沃尔顿也更开朗了，不停的给周铭介绍这座城市的相关信息，当然也着重介绍了自己楼盘对城市的影响。
早餐吃完，沃尔顿心满意足的离开，周铭和莱斯则坐上酒店的摆渡车回去别墅了。
在车上，莱斯又询问周铭为什么要答应和沃尔顿合作，显然她并不理解周铭的做法。
“周铭先生您不应该是选出中间那些实力相对较弱，但同时又很有发展潜力的企业回来，再做选择吗？”莱斯问道。
周铭对此笑了：“很抱歉莱斯女士，请你仔细回忆一下，我从没有说过我就只有挑选那些弱小企业快速增值去逼宫这一个办法。”
莱斯先是一愣，但紧接着才想起周铭的确没有这么说过。
周铭则打趣的告诉莱斯：自己是一个拥有着灵活方案的家伙。
事实的确如此，周铭的打算就是主动出击，挑选一家公司合作来打破僵局，至于这家公司究竟是哪家，倒是没有那么大的区别。
不管莱斯还是白宫里面那位，他们原本都认为周铭会跟俄克拉马城一样，可周铭却并不这么想，因为就从刚才看到的材料里，周铭已经能看出地产行业跟其他行业确实不一样，如果有可能的话，还是挑选一家稍有实力企业的好。
只是那时周铭想着能有几家中型企业就够了，却没想到自己这么放个烟幕弹出去，直接把沃尔顿这个最大的大鱼给炸出来了。
……
另一边离开的威利斯同样不明白，明明沃尔顿公司都是整个德州乃至全美首屈一指的房企了，为什么还要和周铭这样的家伙合作呢？
“老板，周铭这个家伙刚才的态度真是太差劲了，我们真的要跟他合作吗？”
沃尔顿对此的答复非常简洁明了：“有些合作如果我们自己不抓紧，那恐怕其他人恐怕就会帮我们抓紧了。”
沃尔顿的话很快一语成谶，就当随后威利斯就接到了电话，说普尔和凯特这些企业的老板也都在寻找周铭。
不管沃尔顿还是威利斯他们都明白，自己这些放弃所谓的团结那都是狗屁话的，他们之前这么一致的将周铭晾在那里，又给周铭准备好各种服务，已经是非常难得的统一战线了，想要维持下去，除非存在更大的利益。