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第488章 交换

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有句话李贞贤说的没错,现在的她,确实需要在演技方面多加磨练。

所以肖浅打算亲自为她打造合适的剧本,来帮助她进步。

大片是不可能大片的,现在的李贞贤支撑不起。

让她当配角的话,那大制作的片子又不知道便宜谁了。

肖浅在答应她的时候,心里就打定了主意。

再没有什么,比小众的文艺言情电影,更适合这个时候的李贞贤了。

千万不要觉得小众电影没人气、没票房,就瞧不起。实际上在锻炼演员的演技上,这样的电影远比大制作要好的多。

李贞贤当然也不是贪图大制作,就是调侃一句罢了。

得到肖浅会为她亲自打造剧本的承诺,立刻美滋滋地去准备新戏了。

《顺风妇产科》三月份就要播出了,所以李贞贤几乎是踩着最后一刻进入了剧组的。

三天后,李富真和崔明安又出现在了肖浅的面前。

“看肖代表胸有成竹的样子,似乎是吃定我们了啊。”

李富真回去之后被父亲教训了一顿,对肖浅的看法已经改观了。只是想着这个少年比自己还小呢,却比自己还要老道,心里肯定是不服气的。一见面,先讽刺了一句。

肖浅什么人呢,岂会在意这个?

“一看二位的样子,我就知道,是带来了好消息吧?”

相比起还有些年轻气盛的李富真,崔明安早已淡然了。

“呵呵,不得不承认,肖代表是一个合格的商人。”

肖浅盘膝安坐,心里暗暗叫苦。

他喵的韩国人,谈事就不能找个有椅子的地方吗?

这种榻榻米盘腿坐,是真的累啊。

“那我就恭候二位的佳音了。”

具体的事务,是三星建工和肖浅之间的。李富真出现在此,是代表父亲来的。监督可以,具体的谈判是不会参与的。

因此崔明安主导了谈话。

“上次肖代表打算入股的想法,经过我们董事会认真考虑,也十分认可这个办法。只是我们想要知道,肖代表想要谋求多少股权比例?”

肖浅怎么可能先说?

“等等,敢问崔会长,贵社是打算把我手中的土地都吃掉呢,还只是一部分?”

崔明安愕然,一脸的灰败,没想到肖浅连这个问题都考虑到了。

“鉴于实际情况,我们打算收购肖代表手中靠近配水库公园一侧的两千坪的土地。”

他又哪里知道,肖浅是穿越者,了解的东西不知道比他们超前了多少。

前世在这块土地上,建筑群一共是分成三个部分的。一个是三益公寓群,一个是清潭xi公寓群,一个是清潭来美安RoyView公寓。

其中三益公寓群最大,共有十二幢公寓楼。隔着清水近邻公园,位于中间位置的,则是清潭xi公寓,有五幢公寓楼。

在三角地形靠近永东大桥这边,则是清潭来美安RoyView公寓,是一幢“﹁”型公寓楼。

很明显,在这三个公寓群里,只有三益公寓群是属于三星的。另外两个公寓群,应该是别的建筑商建造的。

三成洞这边寸土寸金,即使是以三星的财力,也不可能完全吃的下。

即使是建造三益公寓群,三星建工的投入也不会低于一万亿。

可能有人惊诧了,怎么会需要这么多?

在这里,需要普及一个常识性问题。

那就是,在韩国公寓的概念和中国是完全不同的。

中国的公寓就是普通的楼房,是给普通人居住使用的。

而在韩国,公寓的受欢迎程度和价值,甚至还在单独住宅之上。几乎所有的韩国人,都希望住在公寓里。

三成洞作为商业中心,三星建工要在此建造公寓楼,显然还不是一般的住宅类型。

因为是准备面对富人出售的高档住宅,所以建造费用上必然会多出不少。

除此之外,韩国是没有毛坯房概念的。

凡是建成对外出售的房子,基本上都要完成精装修。最多缺少一些电器配件,但几乎都可以做到拎包入住的程度。

这无疑又增加了建设成本。

三星建工就算再家大业大,也不可能再有余力将肖浅手中的土地全都吃下。就算能吃下,他们也建不起。

更不要说刚刚过去的经济危机中,三星也是损失惨重,如今正在慢慢恢复当中,实在是没有多余的力气开拓了。

把土地的面积缩减到两千坪左右,谈判的筹码就不一样了。

“我相信贵社应该是做好了完备计划的,肯定比我一个人胡思乱想要好的多。不如我先听听贵社的计划吧。”

崔明安无奈。

肖浅耽搁的起,三星却耽搁不起。

今日前来时,他已经听到了风声。现代、SK、韩亚等多家建筑商都已经计划行动了。

如果今日不能谈成,说不定他们看中的土地就要属于别人了。

“我们经过精密的计算,综合了双方的资本和实力,认为肖代表的股份控制在百分之十内,是一个对我们双方都很有利的分配方案。”

肖浅冷笑不止。

“崔会长,我手中的土地即使是两千坪,价值都不少于三千亿。你们才给我百分之十的股份,换成是你,你答应吗?”

崔明安据理力争。

“肖代表,土地可是死的。要在上面动工建设、出钱出力的是我们三星啊。你只不过是坐享其成,百分之十的股份已经是天价了。”

肖浅寸步不让。

“可是最值钱的,就是土地,不是吗?”

崔明安一口气没上来,好悬吐血。可偏偏肖浅说的又没错,现如今土地真的最值钱。

肖浅不把土地转让给他们,他们就没办法动工。至于什么高档公寓、新兴社区,全都不过是镜花水月而已。

虽然政府那边催的急,可是他很难保证肖浅不会和其他的建筑商达成协议。

但是要再多付出股份,崔明安真的不敢。

回去之后,没法交代啊。

这个时候,就需要更有决定权的人出面了。

“肖代表,我们也知道百分之十的股份,实在是比不上你的付出。你看这样可好,我们三星可以从其他的地方对你进行补偿。”

肖浅充满了警惕。

“怎么补偿?”

李富真有备而来。

“我们可以把其他地方的土地转赠给你,算是补偿你在这里的损失。如何?”

肖浅哪是那么容易对付的?

“你们不会是拿江原道的土地糊弄我吧?”

“噗哧……”

李富真好悬被咖啡呛到,脸色晕红,气恼不已。

“你怎么不说是济州岛的土地呢?”

肖浅抱臂安坐,等着李富真解释了。

李富真最瞧不得他这副尽在掌握的德行,忍不住翻起了白眼。

“是这样的,我们三星在汉南洞那边还有一块土地。我们可以将其中的四百坪作为协议的一部分,补偿给你,折合为一部分股价。如何?”

汉南洞的土地?

肖浅有点纠结了。

汉南洞位于龙山区,虽然在江北,但却是整个汉城的正中心,也是繁华地带。

不过很显然,如今的汉南洞在土地价值上,是根本没办法和江南相比的。

要不要换呢?

肖浅有点纠结和犹豫。

李富真却很急切,已经拽过了地图。

“肖代表你看,这块土地就在汉江北岸,而且位于山坡之上。最妙的是,这片土地高出江面许多,可以一览整个汉江景色。而且前面的公路是修在水面上的,和住宅区隔离的非常彻底。单论江景的话,是三成洞这边无论如何也比不上的。”

不看地图的时候,肖浅是没有什么概念的。可是这一看地图,他整个人都不好了。

这不就是汉南洞UNVillage嘛。

这可是未来大火的热门地段啊,而且是最为韩国人所向往的居住地。能够住在这里的,不是顶流明星,就是财阀富豪,要么就是各国政要。

真是没想到,三星居然这么给力,要拿这样的土地来和自己换。

见肖浅久久不说话,李富真还以为他不满意呢,又加了一把火。

“如果肖代表同意的话,我们三星将亲自为你建造住宅。不论你给出什么样的设计方案,我们都免费为你施工。”

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