今年京城的雪有点多，看样子夏天会多雨。
多雨好，空气清新城市干净，北方的雨水并不会引起潮湿，并不讨厌。
大家自己把餐具送到指定位置，张彦明拉着两个小丫头带着大家从后门出来进到酒店的院子里。
院子里的洗墙灯已经亮了起来，把整个酒店庭园映照的像仙境一样，看着一点都不真实。
来到酒店的咖啡厅，大家叫了茶和咖啡围坐下来说话。
两个小宝贝和孙红叶嘁嘁嚓嚓的在一边说悄悄话，然后孙红叶弊着笑去取了些糕点过来，三个人分。还要装做偷偷的样子假装这边的人都看不到。
“你们暂时就住在这边吧，等我叫人把院子收拾一下你们再搬过去。先对付着，等年中那边出来了就好了。”
“彦明，院子里靠什么取暖？”
“地热和空调，没接公共供暖，那个效果不太好还不好看。”
“自己烧不行吗？”
“可以呀，光子家里就是自己烧的，不过那个离不了人，你们就得雇个锅炉工了。”
“现在政府搞煤改电，我打算试试，烧煤实在是有点难受，太脏。”张永光摇了摇头，点了根烟，把烟盒扔到桌子上示意大家自己拿。
这边空间开阔，抽几根烟到是不怕影响别人。
其实一开始张永光想弄台小型燃油锅炉回来，那点柴油钱他还烧得起，不过让张彦明劝住了，燃油锅炉虽然比烧煤要干净点，但更危险。
还有柴油贮存也是个问题，味道也大。那得在地下埋个油罐子，想想都有点可怕。
柴油本身来说还是安的，这东西拿火柴点都点不着，但加上锅炉就不好说了，这东西不怕一万只怕万一。
必竟这是在密集的居民区里，在自己的家里，不可能建一个锅炉房弄个二十四小时的锅炉班组，隐患有点大。
现在政府在推动煤改电，张彦明感觉挺好的，清洁，安，钱不钱的到是小事儿，自己这些人谁也不缺那点钱。听说会有低谷补贴。
因为房子都比较老，住户密集，这一大片的宅子早就成为了区里的大难题，各种不方便。
改造难，修缮难，水电改造早就提了多年了一直不能正常进行，还有下水网路，再就是烧煤的问题。
取暖靠蜂窝煤，从月份，家家开始存贮，烧一整个冬天。公共取暖网虽然接过来了，但因为太复杂的地形根本达不到取暖目的。
一个杂院里住着几十户，怎么弄？不是家家都能挣来钱买楼房，有那能力的早就搬走了。
公共厕所，公共水源还是绝大部分本地居民的生活常态。
谁来也没辙。除了把人部迁走，要不然很多问题根本没有办法。
这个在京城来说最富有（房价）的人群挤在一起过着最窘迫的生活，谁也没招儿。
国内很多大城市都是这种状态。
其实，也不能说就处理不了，那得挺大的决心有那个钱都被拿去搞绿化建大厦办公楼搞什么卫生文明了。
国内的形式主义永远大于实用主义。
总之，困难嘛，相信老百姓会克服的。也确实在克服。
这个话题略沉重，聊了几句就聊不下去了。
张彦明把话题切回到工作上。
“其实我心里一直不太想做商场这种生意，按我个人的意思就是把地方租出去，让别人来干，结果就被打倒了，这些家伙都反对。”
张彦明笑着指了指张永光孙红叶仙媛还有王洪刚“我在他们面前连点反抗的资格都没有，你们说我委屈不？”
这话也就是听听，谁也不傻，跟着笑几声也就完事了。
不过确实像张彦明说的这样，他说自己这边做超市，把商场经营租出去，找个合作方。
但是孙红叶和张永光都反对，连仙媛和王洪刚也感觉他疯了，自己的地盘为什么不自己干？开个商场很难吗？相比起来超市才更烦琐一些。
“咱们这个商场啊，老秦，就像我说的那样，要宽松悠闲，我更希望它能成为一个普通百姓愿意去溜达散心的这么一个地方。
吃穿玩乐，儿童主题，还有就是不要暴利。我的公司不需要暴利来支撑，懂吧？你可以把它看做是一个高端的平价商场。”
“那得看租金和人员日常开支，我现在不敢这么保证。”秦勇还没失去理智。
“你那边我就不说什么了，你也搞了不少年。了解窝儿马和夹了服吧？你从南边过来，那边的商超模式也熟悉，我相信你能搞得好。
我们不管是开商场还是商超，首先第一条是什么？真。货真，价真，服务真。
这就是我的底线，其他的你们自己发挥。
我跟你说老花，我这个超市的目标有点大，不管是单店面积还是营业额，还有开店数量，占有量，我都要做国内第一。
我对你的要求就是，在收支平衡的情况下，正面打败那些对手，站到最高奖台上。有没有信心？”
花锦堂舔了舔嘴唇，去拿了根烟叼在嘴上，想了一下说“这个还是要看公司的支持力度还有支撑力度，这涉及到的方方面面都不是小问题。”
“从京城开始，建立完善你的总部团队，然后在各省省会成力分公司，扩展地方团队，各地的第一块地盘枫城给你们准备好。
物流，安保，物业，都不用你们操心，资金你要多少我保证多少，你只要建设团队，稳定供货商，扩张。”
“这个行业最主要的问题是物业。我想，我们开发公司再有实力，也不可能部供应，租赁和购买是必然的，这里面的一些问题和时限都没有办法保证。”
“我说过，物业方面不用你操心，老胡就是做这个的。老胡，超市这边考察选址，然后由你们这边出面租赁或者购买，然后交给超市使用。”
胡振华点了点头，表示明白。现在还没有进入工作，也没有什么好说的。
“在绝大部分城市，尤其是经济状况比较好的城市，你们的第一甚至第二家店面都是现成的物业，你们要做的就是开店，然后才考虑下一步。”
张彦明瞪了一眼又去拿糕点的孙红叶，接着说“有了落脚点，扩张应该不是什么大问题，我反而更耽心你的供货这块。”
“如果真的额不压货款，供货商能把咱们的门槛踩倒，有多少踩倒多少，我保证，肯定能随着我们挑。反而我想的是新店扩张。
位址对大型超市来说实在是太重要了，我感觉这才是将来的最大问题。也是难题。不能保证合适的地方就能拿过来用，谁也没有办法。”