舒同根和项暖同时反应过来，褚小媛去了孤渔县，褚家换人了。
项暖上次见过褚小媛一面，那个时候她是“混”在京城那些旅行社负责人中间去的，一起去的还有冷冽。
后来他才知道这两人身份不简单，那次纯属是扮猪吃虎。
这边褚云梓刚刚出了点状况，作为褚家年轻一代的翘楚，就去了孤渔县。
由此可见褚家对这个弹丸之地的重视程度。
舒同根笑了笑，请项暖和叶国河上了电梯，他并没有就这件事和项暖交流。
对于他来说，一个小丫头还不足为患。
于浩南兄弟三人并没有跟上楼，在舒氏集团总部，安全是绝对有保证的，他们几个在车里休息就行了。
大家都忙了一宿，几乎没有闭眼睛，这下终于闲下来了。
项暖、叶国河、花叔、霍律师，跟着舒同根走入了一家豪华的会客厅。
里面已经摆上了香茶、水果和鲜花。
两个身穿淡蓝色制服套裙的妙龄少女，正在里面忙活着。
几个人分宾主落座，舒同根那边的高管人员都去各自忙了，留在这里的只有一名副总，还有一个女助理。
舒同根没有拐弯抹角，而是直接切入了正题。
他谈到了对蓝水湾岛的开发构想。
他计划用五年时间，完成对这个岛的初步开发，使之成为国内北方海滨重要旅游目的地，还有就是最宜居城市。
第一年，修建连接尖渔村和蓝水湾岛的跨海大桥，90公里环岛公路，以及南侧防沙堤，这些都是最基础的设施。
第二年，对南侧海岸线进行修复，开发建设独栋别墅2000套，每家都有私密性很强的私家海滩，这在国内是一个创举。
第三年，完成全岛绿化工程，绿化率不低于70%。对北侧海岸线进行修复，开发海景洋房200万平米。
第四年，开发建设北侧游艇码头，使之具备停靠1000艘游艇的能力，还有就是与之配套的服务设施。
第五年，蓝水湾岛各项建设基本完成，具备完全对外开放能力，以及年接待200万游客。
不得不说，舒同根这个立足于房地产开发的思路，还是不错的。
相对于以前叶国河那个乌托邦式的海上花园，更具有实用性。
这些房子不管买或者租，都是很有吸引力的。
抬头看海，低头上游艇，随时可以下海游泳，想想就是一件很美妙的事情。
叶国河听后，久久没有说话，他在内心做着对比。
尽管舒同根描绘得很好，但和他的开发思路，还是有些距离，因此他的内心有所抗拒。
会客厅里一下子冷场了。
项暖分别看了舒同根和叶国河一眼，随后笑着说：“舒董，请允许我先说两句，最后再由叶先生来纠正！”
两人同时点头，在这个谈判的微妙时刻，项暖是最合适的和稀泥的人。
“舒董，首先我觉得您的这个开发规划很好，非常实用，具有前瞻性，如果按照这个思路推广和开发，一定不会烂尾的！”
项暖的话糙理不糙，舒同根并没有反感。
“我觉得这是一个从房地产开发商角度思考问题而形成的规划，把蓝水湾岛看成了一个大楼盘，跨海大桥、环岛公路、防沙堤、游艇码头、绿化等，其实都相当于公用设施。”
项暖轻松幽默的话语，把大家都逗笑了。
他的比喻很恰当，也很形象。
舒同根是金融大鳄，同时也是靠房地产起家的投机者，所以项暖说他是从开发商角度考虑问题，是一点没错的。
“20年前，我就和叶先生探讨过蓝水湾岛的开发规划，在叶先生眼里，那里应该是一个世外桃源，海上花园，梦中家园。”
“因此他把自己称为具有乌托邦精神拓荒者，他想把这块不毛之地，打造成一个国内最大的海洋水世界，让男女老幼都能够在这里，寻找到自己的乐趣。”
“简单说，他希望全部业态自持，然后慢慢地挣钱，靠口碑，靠海水，靠空气来细水长流地挣钱。”
项暖一番话，让舒同根的眼睛亮了起来。
项暖看似在讲故事，但实际上是提出了一个完全不同的开发理念。
那就是业态卖掉还是自持的问题。
卖掉可以挣到快钱，开发商挣到钱就撤了。
至于后续服务，就是物业公司或者当地政府的事情了。
自持就很考验开发商的资金实力，如果承受不住压力，就会形成烂尾。
项暖或许是在用这种方式，来提醒舒同根和叶国河两个人。
两种方案各有利弊，就看如何抉择了。
“项总，我明白你的意思了，那么两者之间可否寻找一个平衡点呢？”舒同根问出了一个很关键的问题。
“舒董，恕我直言，没有！”项暖的回答，出乎了舒同根的意料。
他用不解的目光看向了项暖，按照他的理解，任何事情都是可以通融的。
如果变通不成，那就是双方的出价不合理。
“如果这个办法可行的话，当年叶先生就不会让他烂尾了。”项暖没等舒同根追问，就主动说了出来。
这就让舒同根更加疑惑了。
“舒董，接下来，就由我来答疑解惑吧！”叶国河主动接上了茬。
他对项暖刚才的解释很感激，如果由他来直接说，有可能引起舒同根的反感。
众人把目光都投向了叶国河。
叶国河娓娓道来，说出了当年不得已而为之的心酸。
原来按照叶国河的想法，就是把蓝水湾岛的南侧，打造成为一个超级海上乐园。
那里的海滩金黄细软，海水清澈见底，将近20公里的海岸线，都是千载难逢的优质海水浴场，破坏一米，他觉得都是对老天爷赏赐的浪费和亵渎。
而整体开发，那就是可以摆放各种海上游乐设施，一镜到底，满足各个年龄，所有阶层的游玩需求。
可惜这个投资也是巨大的，回报期是很长的。
正是在建设开始后，叶国河才意识到了这个问题，与其让资金在这里闲置，不如投到当时最热的钢厂上。
他计划三年钢厂回本后，用挣的钱再来开发蓝水湾岛。
这期间偏偏出现了很多意外，也对他传出了很多负面消息。
时任县委书记在当县长期间，就对他很不满，于是就让有关部门查封了蓝水湾岛，使得这个项目烂尾了20年。
说起这些往事，叶国河仍不胜唏嘘。
舒同根毕竟只去过那里一次，很难理解叶国河的情怀。
不过他发现了问题的关键所在，就是南侧20公里的海水浴场动不得，改造为私人海滩，那就相当于破坏了这个岛上最大的资源。