蔡基这个中阳地产的新人在拿到了方奇之三个合同之后，这段时间就再也没有新合同入手了。
这倒也正常，毕竟现在这个情况，小的房屋中介倒闭都是按片来的，蔡基属于是幸运才进入了中阳地产这个在山雷市存在了二十多年的老牌房屋中介。
但是新人能拿了三个合同已经是走了狗屎运，老人们自有自己的客户渠道，很多房源甚至都捂在他们自己手里，根本不给别人看。
这种事领导是知道的，但是知道又如何呢？他们可不管这些，只要有业绩，他才不在乎资源是不是都掌握在老员工手里。
刚来上班的热情被逐渐磨灭，蔡基现在也开始摸鱼了。
有时候他还幻想着那位方老板能够给他新的单子，但他也知道，这也就只是想想而已。
往四周看了看，同事们大多都出去带人看房子了，只剩下几个不是在刷音符，就是在王者，蔡基也心安理得地打开洋柿子网站，看起某本成绩不佳断更的书。
就在这个时候，他的贵人给他打来了电话。
“喂，方老板。”
他这几个字一出口，旁边的同事将目光投来。
真让这小子掏上了？
“好的，我记一下。办公室？这个挺简单的。哦，有要求。独栋三层以上的优先。嗯嗯，我看一看。啊，还需要有消防系统？这个可能……我还是建议您租写字楼。嗯，这些要求我记下来了。好的，我这就给您寻找房源。。”
将方奇之的要求记在自己的笔记本上之后，蔡基立刻登上公司的系统，查询起符合方奇之要求的办公室来。
方奇之需要的是个通勤方便，独栋，三层以上，还要有消防系统多。这种要求，说实话，还是挺难找的。
中阳地产的房源中，并没有找到方奇之的最优先解，蔡基只能退而求其次，为方奇之寻找起写字楼来了。
鉴于方奇之这个甲方这次的要求比之前要高，原本很轻易就能找到的写字楼办公室，蔡基花了不少的时间才找到了两三处比较合适的地点。
“通勤方便，办公室面积大，物业口碑好，安全性高，独立卫生间，附近有公寓，吃饭方便，而且距离目前的两处产业比较近。”蔡基一条条核对方奇之的要求，“这里完美符合要求。”
一旁有位摸鱼老员工说道：“你说的是哪个办公楼啊。”
“啊，是明科。”
“明科你就别想了。”他端起杯子站起来去饮水机旁接水，“明科那个办公室，老魏昨天就带人去看了。看他的样子，拿下来的把握很大。”
“签了合同吗？”蔡基赶紧问。
摸鱼老员工喝了口水：“不知道。不过，你就别想了。还是给那个方老板找找别的地方吧。再者说了，老魏那人心眼小，你要是真带着方老板去看那个办公室，不管方老板有没有签下，他都得跟你急。”
“不至于吧。我觉得魏哥人挺好的。”蔡基说。
“你这种小年轻最容易犯的一个错误就是把人想的太好了。老魏那种老油条，整个一个笑面虎。他的话你最好一个字都不信。算了，我言尽于此。”
虽然蔡基觉得老魏没有摸鱼前辈说的那么差，但是既然老魏已经带着客人去看了办公室，他还真不好再带方老板去看了。万一撞上了，那可尴尬了。
于是他只能再次退而求其次，找了另一间办公室。
蔡基的效率相当高，在方奇之打电话的当天下午，蔡基就找到了一处说得过去的房产。只不过，这地方也不能算是十分符合方奇之要求的地方。
不过蔡基也顾不上这些了。方奇之可是已经在公司里挂了名了，很多人都想从自己手里把这个客户抢走。
作为目前蔡基手上唯一的客源，他可不想丢了这个客人。所以他也就只能死马当活马医了。
“方老板，这间办公室虽然偏了点，但还是挺符合您的要求的。”蔡基把方奇之带到了一处全身被漆成了蓝色的三层建筑前，“虽然没有消防报警设备，但是它上下一共三层，最上面那一层有一间很大的会客室。”蔡基给方奇之介绍着。
方奇之摆了摆手：“不用介绍了。”
“啊？”蔡基一愣，“是这里不符合您的需要吗？”
方奇之摇了摇手指：“这里交通不太方便，而且附近也没有太好的小区。晚上人少。虽然我们公司一般不会下晚班，但是这一点我还是挺介意的。何况，附近几乎没有什么吃饭的地方。我还是挺在意员工们的工作餐的。”
“哦，公寓这附近确实很少。但是这附近的单位还是不少的。那边是市日报的印刷厂，那边是盐务公司的办公楼。而且这旁边不是有一家饭店吗？”蔡基还真是第一次试着把一处并不符合甲方需要的地方包装成完美的地方推荐给甲方。
不过很显然，他并没有这种才能，半天后，他放弃了。
“其实有一处不错的地方，只可惜我的前辈已经近水楼台先得月了。”
方奇之看着这处地点说：“其实也不是不行。这里的装修没有改吧。”
“是的。之前好像是……”蔡基拿出手机查了一下，“是个卖减肥药的。”
“我知道，以前在这做过工作。前一个租客的房租应该已经到期了吧。现在是房东和你们在谈？”
“是的。”
“我租了。一年房租多少钱？”
蔡基没想到方奇之竟然这么爽快，一时间愣住了。
“怎么，还不去联系房东？”
“哦，啊啊，我明白了。但是这附近我的确没有找到您需要的可供住宿的房子。”
“附近不是有酒店吗？这里的三楼我记得有个厨房，可以请一个厨师来做饭。有两间办公室，也挺大的，可以改造成卧室。”
蔡基赶紧说：“这附近我再给您好好找一下。总能找到满意的房子的。”
方奇之摆摆手：“不用了。就先租下这里吧。”
“那个，这里的房东说租金是一年十五万。”
方奇之沉默了一下说：“才十五万吗？算了，十五万就十五万。让房东马上过来给我签合同。”
面对如此霸气的老板，蔡基还能说什么呢？赶紧打电话叫房东过来。
蔡基给方奇之打开了门，方奇之走进去观看。
这里和自己离职前几乎没有什么两样，也就是原本的办公用品全部搬空了而已。
“地面上铺地毯，容易引起火灾，得全都掀掉。财务部门就放到一楼，啊，这里还是我曾经的办公室呢，给田牧歌当总监办公室吧。一楼太空了点，弄些隔断，隔出来其他财务人员的办公室。”方奇之一边巡视着，一边嘴里念念有词。
“二楼的办公室多，有四间，暂时不安排人。三楼……档案室放到三楼会议室应当是没有问题的。不过，这样一来，三楼不适合当住宿区了。”
这么一巡视，方奇之发现需要改的地方还真不少。
不过现在还有件急需解决的问题，那就是附近如蔡基所言，没有合适的出租房。
但是这点方奇之在过来的时候已经想好了应对之策。
巡视完了周围一圈后，趁着房东还没有来，方奇之来到了一公里外的一家的宾馆。
这是一家小旅馆，上班时间，也没有几个人。前台有一位正在摸鱼刷音符的前台。
方奇之走过去和她打了个招呼。
“住店？”前台问道。
“这里有长租吗？”
“长租？可以的。您想要什么房间？”
方奇之说道：“你们这有几间房？”
“哦，我们一共是两层， 一共有房间十几个。主要是标准间和大床房。您要什么类型的？”
“先带我看看吧。”
前台马上带着方奇之往楼上走。
“我们这虽然小了点，但还是挺干净的。如果长租的话，一个月是一千二。”前台说道，“如果加到一千五的话是可以包含早餐的。”
方奇之跟着前台，随便打开了个房间看了看。住宿环境果然不差，甚至有独立的衣柜。
“有洗衣房吗？”
前台摇摇头：“抱歉，这个没有。”
“你们的布草都是统一回收的？”
“是的。”
方奇之想了想，说道：“跟你们老板商量下，看看能不能腾出来一间房间给我们当洗衣房用。我会买一套洗烘一体机。鉴于电费和水费用的可能会比较多，这一间空房间我同样以一千五的价格长租。”
“那您需要多少个房间？”前台问，“我得跟老板说一声。”
“暂时定四个。一年起租。”方奇之说，“不管住人不住人，都照常给你们付租金。租金可以再高一些，但是前提是我定下的几个房间不得在我租赁期间不得有其他人入住。如果可以的话，我当场跟你们老板签合同。”
这已经不是前台能决定的了，她马上跟老板打去了电话。
“这位先生，我们老板说，可以按照您的要求签合同，不过他现在不在本市。得下个星期回来。要不您留个电话吧。”
方奇之将自己的电话留了下来。
“为了彰显我的诚意……”方奇之看着自己资金中多出来的那些分分角角，说道，“我先给你们打一万块钱。给我留下三个大床房。剩下那个当洗衣间用的房间你们看着办。里面的布草之类的你们可以先撤走。”
前台赶紧记下来这些。
毕竟长租客不容易见到，这种一口气定下四个房间的长租客，那更不容易见了。
人家还专门原价租了个房间用来当洗衣房，洗烘一体机还是他们出钱。这样一来，一个房间长租出去，甚至还省下来一间房间的布草钱。虽然一间房不再迎客，但是他们这家旅馆最忙的时候也还不满客呢，多一间房少一间房真没什么问题。
四间房，一间一个月一千五，一年就是七万二，这可比接待散客来钱要容易。
虽然总体上客单价下降了，但是房间起码没有空着。
“呃，你们的早餐最好再丰盛一些，实在不行我可以加钱。”方奇之对前台说。
“好的，我会跟老板说明的。”
这时候，蔡基也给方奇之发了消息，房东已经到了。
方奇之再度赶紧赶回去。
如同方奇之记忆中的一样，房东是个中年秃顶男。
两人在蔡基的介绍下互相认识了一下，房东就开始对方奇之说起了这里。
“价格你已经知道了吧。这三层楼得有上千平，十五万一年算是便宜你了。”房东说话语气不怎么好。
方奇之对此并无太多的想法。
“这地方偏了点，价格低一些很正常。”方奇之说，“不过我也觉得这地方十五万一年太低了。二十万一年如何？”
房东也没有想到眼前这个年纪轻轻的家伙，开口竟然这么大方。
“不过有前提。”方奇之继续补充，“押金我就不交了。合同一年一签。怎么样？”
能怎么样？当然是赶快签了再说。
他这栋楼在这都放了两年了，自从上一家公司倒闭，已经很长时间没有人租了。现在好不容易有个冤大头把租金提到二十万，房东能放过吗？
“签，马上签。”房东说，“你们带合同了吗？”
方奇之马上给田牧歌打去了电话。
作为公司出纳，花钱这种事怎么也要知会给财务总监一声。
签合同不用多提，签完字后，方奇之立刻从背包里拿出了笔记本电脑，给房东转了十万的租金。
目前他手上的资金中，有二十万是工资的资金，暂时是动不了的。还有六千多则来自于水果店和桌游店的收入，这些零钱也不好转给房东。
“先转给你十万，剩下十万我会在一周内转给你的。”
人家虽然没有马上给完房租，但是人是主动提了房租的。对于这样的人，房东也不好再用他那让人听得不舒服的语气跟人说话了。
“晚上有空没有？我请客。这家饭店的炒鸡还不错。”房东指着方奇之刚租下来的办公室旁边的饭店说道。
“不用了，我还有事。”方奇之拒绝了他，“对了，需要请你帮我办点事。”
“什么事？”
“房租，给我开发票吧。”