杨用晦用了三秒钟的沉默时间，然后直接举了白旗——他回答李怀节说，下午没有自主时间。
如果真把李怀节叫来自己的秘书间，不管自己和他谈了什么，对程省长管不好秘书这个事情的负面影响都会加剧。
再怎么说，一个正常履职的省委委员，省委领导之一，真不是你一个搞服务的秘书可以随叫随到的。
体制内还是要讲政治规矩的。
挂断电话，李怀节摇摇头，忽然觉得杨用晦的政治素质真有问题。
但愿他不是梅瀚文第二吧！
放下这些心头挂碍，李怀节跟金承泽聊了聊大鲵肽冻干粉项目的最新进展，要求他平时没事多跟周国铭学习学习，多往新农大跑一跑。
只有熟悉具体情况，才有能力进行监理嘛！
朱云亭坐在一旁，看着金承泽心甘情愿当小弟的乖顺模样，心里头的惊讶就别提了。
这个李怀节，就连驯服人心也是一把好手！
接下来的相处，气氛就更加融洽了。
李怀节认真的向朱云亭请教，在南粤省招商的一些具体经验。
朱云亭在这方面并不藏私。
他认真地对李怀节分析了几个自己亲身经历的失败案例，让李怀节从中学习到了不少宝贵的招商经验。
看着在招商这一块谈兴很浓的朱云亭，李怀节拿他和自己的同事华兴做了一个简单比较，发觉华兴这个分管工业的副市长真不是水平有多差。
他的毛病其实就一个字，懒！
华兴跟朱云亭最大的差距就在于，两人把那股不管不顾的钻研精神用在了不同的地方。
和朱云亭在招商引资上倾注心力不同，华兴对搞门面工程、政绩工程很上心。
这也是他在新工业园区选址上，拼尽全力的主要原因。
朱云亭自己这个副市长，他的招商引资能力其实并不算有多好，起码没有东平市分管工业和招商引资的副市长能力强。
但是，他胜在勤快。
一勤顶三巧，这话放在招商引资工作上，其实还算贴切。
从朱云亭担任渚洲市分管工业和招商引资的副市长开始，他每年跑南粤省的次数不下于十次。
特别是最近两年，随着南粤省产能转移的进度加快，他跑的更勤快了。
“最近两三年里头，南粤省的经济调整速度明显加速。
很多劳动密集型、中低端制造、资源依赖型与部分高耗能企业，都被南粤省政府‘腾笼换鸟’给逼着迁出了大湾区。
所以，目前我市的招商引资工作其实难度不算太大。”
朱云亭说到这里，面色有些犹豫，下意识地抿了抿嘴唇，打住了这个话题。
可金承泽不管这些，他看到自家大哥正听得聚精会神呢，朱叔你居然卖起了关子，那不行！
于是，金承泽就催问了一句，“你们渚洲市的工业发展既然不差这点业绩，为啥还要在康泰搬迁项目上，和红星市这个深度贫困地区死磕呢？！”
李怀节有些意外地扫了金承泽一眼，心中禁不住有些感慨：人都在成长啊！
不经意之间，金承泽也成长起来了。
朱云亭被小金这么一催促，咬咬牙，把心一横，直接说道：“工业发展当然是越大越好、越快越好嘛！
有几个领导能经受得住像康泰集团这样巨型国企的诱惑呢！
不说别的，只要康泰搬迁项目能落户渚洲，至少房价下行压力会大幅缓解，你信不信？”
李怀节听到这里，心里一突：渚洲市的经济数据一直稳健向好，怎么也搞到需要“保房价”的地步？
他看向朱云亭有些阴郁的脸，问了一个核心问题：“莫非渚洲市的存量房数据，已经进入预警区？”
“何止是进入预警区——已经进入到了危险区间。”朱云亭神情沉重，语带苦涩，“渚洲市这些年的发展动力全靠土地财政。
城区常住178万人口，存量房却积压超400万平方米。
去年的实际销量仅仅只有80万平方米，去化周期已经超过5年。
在现实压力下，单靠政策调整很难稳住市场价格。
一旦出现价格下行，谁也不能保证能在什么关口守住。
房价这东西就像是雪崩，现在谁都不敢大声说话。”
李怀节有些不解，根据《渚洲市2017年国民经济和社会发展统计公报》数据，渚洲市2017年的商品房年均销售面积在320万-350万平方，这个差距也太大了。
“你们这是搞两套数据？”既然朱云亭能说出具体数据，李怀节也不介意问的赤裸裸一点，“《统计公报》的水分这么大吗？”
“那个能叫‘水分’吗？”朱云亭反驳，“叫‘润色’！
想要稳房价，数据就不能太精准。
今年我们市政府准备通过政策刺激、数据‘润色’等系列措施，把渚洲市的商品房销售面积提高到550万-600万平方米之间。
虽然这组数据看着其实也不突兀，毕竟有去年的350万平方米打底。
数据哪怕是和去年持平都不行。
那样的话，老百姓就认为房子不好卖，房价就要有波动。
现在这个大环境，房价实在太敏感了，谁都不敢、也不愿意让它下跌。
那样带来的系列风险太大，谁也承担不起这样的责任。”
金承泽这是第一次听到统计数据误差会这么大，禁不住有些担忧地问道：“朱叔，按照你们这么个搞法，渚洲市的房子要卖到什么时间才能卖得完？”
朱云亭摇摇有些发胀发懵的脑袋，声音萧瑟地继续说道：“房子哪有卖光的时候，根本卖不完！
而且，这些房地产公司当中，有几家是市领导的亲属创办的。
说白了，于公于私，株洲市都需要康泰医疗集团搬迁项目这一剂强心针。
这也是我们领导高度重视这件事的主要原因。”
朱云亭经过一番思想斗争之后，还是决定给李怀节透了底。
他要通过保房价这个事情告诉李怀节，渚洲市的志在必得，从客观事实上给李怀节施加压力。
反正领导亲属创办房地产公司这种事，在2018年之前，并不罕见，茶余饭后的说一说，也不算什么。
只是最近一段时间，各种监管政策出台之后，这种现象得到了大力遏制，目前要好很多。