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落生辉

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第280章 徐敬业被带走了

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陆明君听到吕佳佳的问题,笑着说道:“加计扣除是土增税清算过程中的……嗯,算是一种优惠方式吧……”

陆明君缓缓地,为吕佳佳解释了一下土增税的规则。

原来,房地产开发企业在销售房子的时候,每开出一张发票,就需要预缴一部分的土地增值税。

在J省,一般是按照房产销售额的4%进行预缴。也就是,房产公司收到一百万的购房款,就需要给税务局预缴四万块钱的土地增值税。

等到房子全部售出,或者销售达到85%以上后,就可以进行土地增值税的清算。

这样的清算,要根据房产公司在这个项目上的所有收入、成本,来计算增值率,再根据增值率确定相应的税率,然后计算出最终的土地增值税的金额。

最终金额计算出来后,再跟房产公司前面预缴的金额进行对比,如果前面预缴多了,那地税局就要退还多缴的那部分给房企;反之,则房企需要补缴一部分税款给税务局。

“所以,关于那个6.9亿,如果认定是土地成本,那么,地税局在计算的时候,应当加计20%计入成本,也就是6.9亿乘以1.2才是计算的最终依据。”陆明君大概的讲了一遍,然后望向吕佳佳,道:“佳佳,你懂了吗?”

“陆律师,我大概明白了!”吕佳佳点点头,然后有些羞愧的说道:“来之前,我对自己很有信心,我觉得我专业很好,尤其在民商法领域,我们老师都夸我……”

可是,今天看到实际的问题居然这么复杂,甚至还是她从未涉足的税法领域,吕佳佳又迟疑了。

“佳佳,选择了律师这个行业,你就要做好终身学习的准备。”陆明君似乎并不在意吕佳佳对税法知识的匮乏:“如果这两个人早一个月来问我这个问题,你信不信,那个时候的我,也说不出来这么专业的话!”

“您一直在学习税法知识?”吕佳佳惊讶的问道:“可是,我们老师说,律师经常要出去应酬,您怎么会有这么多时间学习的?”

“应酬吗?”陆明君微笑着,眼神里露出一丝回忆,“我工作大半年了,应酬的次数不算多,不过,我们蒋主任不经常办案子了,她的应酬会比较多。”

对此,陆明君点到为止,吕佳佳能领悟多少,就看她自己了。

事实证明,吕佳佳听懂了:“陆律师,我懂了!如果您用我的话,我也会在工作的时候,始终保持学习的状态和能力,不断提升自己的业务能力!”

“想好了吗?确定要来帮我?”陆明君笑着问道,“我这里工作可不简单,如果你确定要来的话,那我们可以谈一谈具体的薪资问题了!”

“嗯,我想跟着您一起干!”吕佳佳的眼神重新焕发出了光彩,“陆律师,请您给我一次机会!”

“好,既然你决定了,那我就给你这个机会。”陆明君满意地点点头,随即从抽屉里拿出一份合同草稿,“这是我们事务所的聘用合同模板,你可以先看看。薪资方面,考虑到你还是学生……这样,你拿到毕业证之前,我会给你五千的实习工资;你毕业之后,拿到实习律师证之前,是八千;等你拿到实习律师证之后,三千底薪加10%的办案提成;成为正式律师之后,如果你依然愿意做我的助理,届时,关于薪资方面的结构,我们再作沟通!”

吕佳佳接过合同,仔细阅读起来。合同内容详细列出了工作职责、薪资待遇、福利保障以及双方的权利义务等,条款清晰,公平合理。

看完后,她抬头看向陆明君,眼中充满感激:“陆律师,这样的待遇远超正常水平了……我这边没有问题,愿意接受这份合同。”

“很好,佳佳。”陆明君站起身,伸出手,“欢迎你加入我的团队。以后有什么不懂的,或者遇到难题,都可以随时找我。明天上午九点过来上班,办公室就在朱珠那边,其他事情,让朱珠带你去办理。”

吕佳佳也站起身,握住了陆明君的手:“谢谢您,陆律师。我会努力工作的,不会让您失望。”

就在这时,颜祥推门进来,手里拿着一叠文件:“姐……”

说完这话,颜祥这才看到了“焕然一新”的吕佳佳,忍不住惊呼:“佳佳?你…你怎么来了?是不是又遇到什么事儿了?”

“祥哥,我不读研了,我准备来陆律师这里上班了!”吕佳佳言笑靥靥的样子,让颜祥有一瞬间的晃神。

佳佳要来跟他做同事了?

直到吕佳佳拿着东西跟朱珠走了之后,颜祥还有些不可置信:“姐,你真的把佳佳招来了?”

陆明君见此,有些好奇的问道:“你喜欢她?”

颜祥立马蹦了起来:“啥?姐,你可别瞎说!”

陆明君见此,更是忍不住嘀咕了两句:不喜欢就不喜欢呗,这么大反应干什么?

颜祥也不管陆明君的嘀咕,一本正经的汇报起了周心华案件。

“姐,关于这个案子,我爹……咳咳……我是这样想的………”颜祥翻开笔记本,照本宣科的读着那上面,龙飞凤舞的字。

听了一会儿,陆明君都忍不住鼓掌:“刑事跟民商事的差别,果然很大!你…真是厉害了!”

颜祥得意的仰起头,哼哼,他爹的脑子就是好用!

“既然这样,你回头亲自去当事人那边沟通一下!”陆明君笑着把骄傲的某人拉回现实:“注意措辞,注意保护自己!”

颜祥认真的点点头。

其实,不用陆明君提醒,颜副检察长也已经再三叮嘱他了:“刑辩律师进去了多少个,知道吗?”

“不知道!”颜祥单纯且直白的回答:“我上哪知道这个!”

“刑辩律师,尤其是第一次办刑事案件的小律师,最起码有一成,都进去了!”

“嚯,这些人这么想不开?”

“狗屁的想不开!这些人都是死在自己的当事人手上的!”颜副检察长敲了一下颜祥的脑袋,然后说道:“你小子跟当事人说话的时候,千千万万给老子小心一点!”

眼看着颜祥心里有数了,陆明君就挥手让他去准备这个案子了。

此时,蒋欣欣的办公室里。

“什么,徐敬业真的被带走了?”蒋欣欣不可置信的问道,“老黄,这事儿可不能开玩笑!”

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