港综:从给大D当马仔开始崛起

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第43章 死循环!

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张耀祖脚步匆匆,但相比他的同行,还是晚了一步。

“哇吊,你们要不要这么快啊!”

他看了一眼拥挤的会议室,再看了一眼手表。

明明还有半个小时!

不得已,张耀祖只能找了个角落蹲着,勉强给自己的相机留了个位置。

但愿能照到林总的脸,以及自己的实习期能安稳度过。

他耷拉着肩膀,有些垂头丧气。

“后生仔,你这样只能照到后脑勺,不如放在我这里吧?”

旁边一个年迈的老人说道,还特意让了让位置。

张耀祖转头一看,顿时吓了一跳。

“方……方教授?!”

“你认识我?”老人疑惑地指了指自己。

“当然认识,你是港岛中文大学金融系鼎鼎大名的方教授,港岛金融界谁不认识你?”张耀祖吹捧道。

当然,他也没敢说自己曾经上过这位教授的课,最后还挂科了。

不过并不妨碍他尊敬这位教授,关键是,方教授还是港岛证监会的顾问!

借着摆弄机器的机会,张耀祖趁机贴近了些。

“方教授,今天怎么这么有空过来这里参加发布会?是不是天祥基金有什么问题啊?”

“问题?”方教授神秘地笑了笑,下巴往前翘了一下。

“看看前面坐的都是谁?”

“前面?”

张耀祖的视野被挡住,他只好伸长脖子。

“李黄瓜?!”

仅仅是一个侧脸,他就认出了这位知名富豪。

不仅如此,他还看到了许多只能在报纸上看到的大人物!

“李氏集团的大股东,大丰集团的主席宋世昌……哇,连前不久被绑架的王一飞都来了,今天是什么好日子吗?”

往日里一位都难见到的富豪,今天竟然齐聚一堂。

他带着满脸好奇,重新看向方教授,就和当初在学校里一模一样。

方教授顿时找到了几分给学生上课的感觉。

“你觉得天祥基金属于什么性质的基金?”

“AbS类的公募基金?”

“对,但也不对,因为天祥基金的抵押物有超过一半都是转租合同,也就是说,这是全世界第一个房屋租赁AbS基金!”

“转租合同……能赚钱不就行了?”

“不对。”方教授摇摇头,但他自己也流露出了一丝不解。

“按理说,转租合同作为抵押物,最多只能以合同租金收益的总额发行同等价值的基金。”

“但天祥基金却把这份总额作为基金预期收益,以10%的单利,将基金的总价值增值了十倍!”

就像是贷款和投资的区别。

明明只是一比一的贷款,经过一番操作以后,竟然变成了一比十的投资。

同样要付利息,但后者可供操作的余地就天差地别了。

这也是为什么,一个新上市的基金,能在港岛引起这么大的轰动。

甚至看周围各色皮肤的记者,说明国际上都在关注着。

张耀祖也算是金融系的高材生,稍微思索一下,就理解了他的意思。

“方教授看好天祥基金?”

“我一点都不看好。”方教授冷酷地判断。

“天祥基金要承担房屋租赁和基金收入两方面的风险,这未来十年内,一旦港岛房屋租赁市场,或者港岛本身的经济出现任何问题,整个基金很可能会直接崩盘!”

“而对于投资者来说,收不回本金的收益率,再高也是废纸!”

张耀祖低头不语。

方教授说得很对。

天祥基金承诺的十年时间太长了。

这又不是债券或者定期存款,一家私人成立的新基金,很难让投资者相信有长达十年的保障。

回报率再诱人,要是半路倒闭了,投资者不就血本无归了?

可如果无法获得投资人的信任。

那天祥基金吹得再天花乱坠,甚至哪怕真的具有长红十年的实力,最后也是白搭。

这是一个无解的死循环!

“方教授,如果我没记错,天祥基金应该拿到证监会的许可文件了吧?”

“没错。”方教授点了点头,这份文件还是他亲自点头的。

“根据现有的证券法例,天祥基金没有任何问题,甚至拥有最完善的担保,证监会没有任何理由阻止它的上市。”

“但问题就在这里,证监会是去年才成立的,如果天祥基金是故意钻空子的,我们也绝对不介意杀一儆百!”

周围人早就发现了方教授,自然用心聆听了好一会。

很快,他的话就如同一层阴影,在窃窃私语中,慢慢蔓延整个会场。

现在证监会顾问都亲口说,天祥基金的风险很高。

他们互相对视一眼,纷纷看到了对方脸上不怀好意的笑容。

记者可不会嫌事大!

嘭!

时间一到,会议室大门突然推开,一个西装革履的年轻人大步流星地走了出来。

咔嚓咔嚓。

记者的胶片顿时像是不要钱一样,各种闪光灯同时往他脸上招呼。

要是换个场合,说不定还以为是什么大明星的电影发布会。

尤其是林祥身后跟着的是余文慧。

两人搭在一起,这颜值,哪怕是放在娱乐圈里都是极其出众的。

“哇,这位就是天祥的老板?好帅啊!”

“对外资料上显示他才23岁,单身,简直就是钻石王老五,被他看上,一辈子都不用愁了!”

“23?这么年轻,能掌控住这么大一家公司吗?”

“人家白手起家的,你说控不控得住?”

“呵,白手起家?白粉起家才对!”

面对这些千奇百怪的眼神,林祥坐下后挺直腰杆,笑了笑。

又是一阵爆闪的闪光灯。

“今天本来是打算向大家介绍一下天祥基金的计划,但看大家这么热情,那我就长话短说。”

林祥顿了顿,余文慧适时把一份文件递了过来,被他举起展示在众人面前。

“这份是证监会对天祥基金上市的许可文件。”

“而我们天祥基金,将会以三千户的转租合同和一千六百户的房屋租赁合同作为抵押,正式对社会公众募集120亿港币的资金!”

“我们承诺每年会有10%的基金收益,也就是说,十年之后,我们会还给投资者240亿!”

120亿!

十年后则是240亿!

光是这个数字,就已经足以排进港岛十大富豪了!

众人一片哗然。

虽然早有预估,但这次基金募集的规模依然超越了他们的想象。

简单来说就是,只要基金被认购,林祥立马就能成为港岛有史以来最年轻的百亿富豪!

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