大明重生景帝,我把景泰搞没了!

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第446章 大明最大的地主

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别怪陈循直接。

自从天津开港以来,各部要钱的频率都在增加。

明年便要科举,各地的考试在如火如荼进行,以前由礼部管理的事情,现在交给了吏部。

所以,王直也算是户部的常客。

“格致院需要场地,某了解过,至少要三十亩。”

王直也不在意陈循的直接,要钱和给钱,都是公事,只要有道理,就不需要那么多弯弯绕绕,这便是务实。

闻言,陈循看向王直,反问道:“王尚书,不是某说,难不成你要在京城内盘下三十亩地?”

“嗯。”

王直点了点头。

格致院对标的是国子监,甚至会比国子监还需要更多的占地面积。

毕竟像陶有道那样的热气球试验,以及有可能的火器试验,需要的场地肯定比国子监多。

陈循是知道现在京城的房价,一亩地大小的四合院,以往就要百来两,现在更贵。

整个京城城墙内也就三万九千多亩,紫禁城占地就一千多亩,剩下的还有诸王府、各类衙门、官舍以及寺庙等等。

哪个不是占地面积大的建筑?

“丽正门外如何?”

陈循想了想,开口询问道。

丽正门正对着宫城正门,若是京城要扩建,那里是最好的选择。

最主要的是,陈循知道,那外面有大片土地属于圣人,价格也好商量。

“城外?”

王直皱眉,他比较倾向于城内,最好是东城,那里文化氛围好,国子监和众多权贵都住在那里。

“三十亩地,如今城内王尚书也是知道,如今一亩地带院子,要两百两以上,三十亩就是六千两,而且还要改建,其人工和物料,粗算也要八九千两,但是城外不同,多是散居楼房,不管是收购还是改建,都能省下一大笔银子。”

陈循从桌面抽出京城的简易平面图,指向丽正门,继续道:“现如今宫城正门离城门太近,未来京城扩建是必然,今天是城外,想必往后也是城内,而且还很靠近宫城,再者,若是如那陶有道的热气球,王尚书觉得离宫城太近是好事?”

在陈循眼中,格致院最好是远离宫城。

以圣人对于格致院的概念规划,那么有些危险的实验或许会在格致院内进行,那么涉及到相关律法,比如窥伺宫廷这种,就很麻烦。

可一旦有了一道巍峨的城墙做阻隔,很多麻烦就可以被忽略。

王直皱着眉,认真思考着陈循的建议,感觉很有道理。

“可是,圣上治学,若是放在城外,其内生员会不会离得太远,再者,如今京城还未扩建,院生若是入学,那岂不是要出城。”

想了想,王直便说出了自己的问题。

“王尚书,格致院不是生员,是教授,也就是教谕,并非单纯生员。”

陈循摇了摇头,对王直解释道。

思想上的转变不是一时的。

相比王直,陈循更加了解这个格致院,交给王直去办,是圣人的想法,但是目前的王直,还未完全理解圣人所提出的概念也是正常。

学校中,不管是刘升还是陶有道,都可以算是教谕,也就是教授,其中的区别很大,远不是普通的生员。

生员虽然受朝廷优待,但是圣人对于陶有道这类的优待,比生员更高,更好。

在陈循滔滔不绝的解释下,王直才发现,自己的想法还是太过老旧,有点跟不上时代了。

按照陈循的说法,将格致院设在城外的好处,比设在城内还要更多,而且还能顺势先行发展城外的土地,为以后扩建铺路。

一处学院所带来的经济效应,看看国子监便知道。

东城那么多的青楼酒肆,最大的客户就是那些生员。

“那,若是城外,预算几何?”

王直好奇问道。

闻言,陈循闭眼沉思,片刻后才开口,道:“若是往最便宜的算,只需要物料和人力,至于土地,得看圣上的意思。”

王直愣了一下,问道:“为何?”

“因为,那是圣人的地。”

陈循揉了揉眉间,土地交易是要在户部登记,所以陈循比王直更加知道如今的圣人有多少土地。

自从京城保卫战之后,圣人就在不断购入京城的土地,然后以租赁的方式回收成本,其中到底有多少利润,陈循知之不详。

王直整个人都震惊了。

虽然说,普天之下莫非王土,大明帝国的至尊要用地,直接征用便是,可用陈循的说法,圣人不止购置了西城的土地,连带城外,也买下了一大片。

最主要的是,这是入户档案的土地,白纸黑字的契约。

“陈尚书,圣上现在,到底有多少地?”

王直喃喃,有些发呆问道。

陈循摇了摇头,道:“实际不清楚,某只知道,丽正门外,圣上早就购入了大片土地,如今你所看到的散居,多是圣上所有,其中居民,多是租用。”

极致的官商勾结,朱祁钰的做法和后世某国会的股神议长差不多。

政策都需要经过朱祁钰的手,这样掌握的先机,又没有多少律法的限制,钱当然是滚滚而来。

“今日叨扰了,某还是想去请教一下圣上,或许某对格致院的理解还不够深,还需多多探讨。”

王直没有直接下结论,如果是要在城外的话,那么时间就不用太急。

登门王府,王直以前并没有这个心思,其中也包含了圣人与儒生不和,他不想破坏自己在儒生心中的形象。

可现在,真到接触这类新兴事物的时候,王直才发现,若是没有和圣人多加探讨,那么极有可能坏事。

也难怪常听到于谦和陈循往圣人居所里跑,他们可不在乎什么儒生的看法。

一个掌兵,一个掌财,两者都是儒生惹不起的存在。

回想自己,堂堂吏部尚书,天官太宰,掌管天下官职,感觉作用越来越低了。

王直被陈循送着出了户部,看着天边漂浮的白云,心中微叹。

“罢了,何必去理会他人看法。”

他知道,一旦他走入王府,那么,在外就代表着吏部倒向大明至尊,也预示着,大明皇帝完全掌握内阁。

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