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第5章 着急的媒人

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“晓丽,具体的情况还是你来说吧。”刘兴说道。

“好的。韩律师,事情是这样的。我们家的房子是早年在通强集团那里购买的。你可能也知道,就是通强集团在江北开发的小区。”

“我知道,不是说那个小区烂尾了吗?”

“小区没有烂尾,只是有些手续上的问题。当年通强集团在江北开发时,没有取得土地使用权。不过那个时候法律不健全,这种先上车后买票的情况也是多见。一般操作就是先把房子卖出去,再补交土地出让金。”

“可事情坏在通强集团当年正在产业扩张阶段,把卖房获得的收入转入别的项目当中,没有补交土地出让金。因为项目投资失败,通强集团资金链断裂,没有办法再把钱转回来。从而补交土地出让金,取得土地使用权也就不可能实现了。”陈晓丽说道。

“不错,这件事倒是听说过。而且房子不仅是办不了房照的问题,听说还有一房多卖的问题。通强集团的老总,也因此被判刑。”韩光明说道。这件事,通市的人都知道。通强集团也是通市范围内第一家出现一房多卖的房地产企业,从此被彻底挤出通市房地产业。

“一房多卖的情况是存在的。不过,都通过法院解决了。通强集团后期还是拿出一部分资金解决后续问题。开发项目也由别的建筑商继续完成。可是土地出让金始终没有补交,入住的业主也一直不能办理产权证书。”陈晓丽说道。

“是呀,这种事情在法律上基本上是无解。除非当地政府有特别的政策出台。”韩光明叹道。

“韩律师,你说对了。通市最近就是有政策出台。通市在前两个月出台了解决房地产项目历史遗留问题小组,专门解决本市范围内的几个烂尾小区的产权问题。江北小区也在政策范围内,小区的业主拿着买卖合同,补缴税款,就可以办理房屋产权证书了。”陈晓丽说道。

“这个倒没有听说过。不过,对于这些业主来说倒也是一件好事。”

“好事是好事,可是我们家却享受不了政策。”

“这是为什么?”

“因为我们在办理产权时,房产局告知我们,我们的房屋有抵押登记。除非解除抵押登记或经抵押权人同意,否则不能为我们办理房屋产权。”

“抵押登记是怎么回事?”韩光明问道。

“抵押登记是一个叫刘德的人向通市银行贷款,然后办理的抵押的。刘德这个人是开发商的亲属,我们联系过刘德。他现在在外地工作。他说当初房子是开放商卖给他的,银行贷款是开发商使用的。现在还没有偿还,自己现在还背着这笔债务。要是想解除抵押,可以替他把这笔钱还清,他就配合我们。银行那边也说,贷款还清才能解除抵押登记。”

“抵押登记解除不了,就不能办理产权。政策并不是无期限的,为了这一次的政策,我们家等了十几年。要是这次政策享受不到,下一次政策出台就不一定是什么时候了。”陈晓丽叹道。

“也就是说,这个抵押也是因为一房多卖所产生的附属合同关系。”韩光明眉头一紧。

“问题是,这么多年了,抵押权利人一直没有行使权利。这并不正常。”韩光明说道。

“是呀,当年涉及一房多卖情况的,都通过法院判了,要么得房,要么返钱。如果当初刘德出面的话,我们也可以打官司,至少我们还可以得到返还的房款。现在的情况是房子产权办不了,返房款已经不可能了。通强集团都倒闭多少年了。”陈晓丽话语中有些焦急。

“光明,晓丽是你嫂子最好的朋友。这个忙你一定要帮。”刘兴说道。

“放心,这件事情我还需要再看看贷款合同与抵押登记手续。就目前来看,抵押期限是怎么约定的,这一点非常重要。”韩光明说道。

“晓丽,你放心,光明是我们明洋所里最好的律师了。他出马,一定能解决你家的事情的。”

“那就拜托韩律师了。”陈晓丽说道。

韩光明点了点头。

“韩律师,你看到孟强了?”这个时候董珊珊挑起了另外的话题。

“昨天接的案子,今天上午刚看到。”韩光明想起了看守所里那个镇定自若的孟强,摇了摇头。

“他可不是一个普通的人。”韩光明对孟强作出了一个不同寻常的评价。

“是呀,我们在一个单位工作。平时看这个文质彬彬的,哪想到这样一个人呀。想想也是后怕,要是哪天他对单位里的谁下手,那可怎么办。”董珊珊说道。

“别光说话,吃点菜。”刘兴看菜上齐了,招呼起众人来。

“唉,孟强这个人真的是可惜了。他可是人民医院普外第一把刀呀,年龄才四十多一点就要升科主任了。前途无限美好,为什么要做这种事情呀。杀了十一个人,都是无怨无仇的。”陈晓丽叹了口气。

“韩律师,孟强这次基本上就只能死刑了吧。毕竟他杀了这么多人。”董珊珊问道。

“死刑的几率很大。不过,一切还要看证据。没有判决之前,孟强也只不过是嫌疑而已。”韩光明说道。

“要是韩律师能够打赢这场官司,那肯定就是咱们白山省第一律师了。这种案子,基本上是很难赢的。”董珊珊说道。

“案件的输赢,主要还是看案件自身的情况。律师能够起到一定作用,但不是决定性作用。”韩光明说道。

这顿饭总体上吃的还是很沉闷,主要原因在于韩光明本就是一个无趣的人。刘兴又不好说太多,两位女士又不能太主动。吃完饭后,刘兴与韩光明两个人把陈、董二人送回家。两个人又找了一家烧烤店,坐了下来。

这个时候的韩光明似乎比起刚才更活跃一些。这种情况让刘兴看着直摇头。

“光明呀,咱们也算是认识这么多年了。今天你对我交个底,你是不是有些问题呀。”刘兴问道。

“什么意思,什么问题?”韩光明有些奇怪。

“就是对女人不感兴趣那种,你千万别自卑,我绝对不歧视这种情况。”

“你才有那个毛病呢!”韩光明觉得又可气又可笑。

“你要是没有那个毛病,怎么会对两个大美女无动于衷呢?你说咱们认识这么多年,你有过一个女朋友吗。”刘兴问道。

“这不是没有合适的吗。”

“你要是说别的,我相信。可是,你看看这周围。”刘兴顺手一指,满大街都是形形色色的路人。

“在咱们这个国家,不,具体一点,就是在通市,这么多人,难道就没有一个合适你的吗?”

“是呀,现代都市最不缺少的就是人。但寻找到那一个让你心动的人,却是千难万难呀。”韩光明叹了一口气。

“别说那些没用的。刚才那两个,你看上哪一个了。”刘兴问道。

“什么意思。”

“什么什么意思,你别再装糊涂。告诉你,今天给你介绍案件只是一个幌子。真正的目的,你还看不出来吗。那两个女生,都是你嫂子的朋友,身家清白,学历也好,工作也好。正是单身男青年理想伴侣的选择对象。你单身这么多年了,就赶紧挑一个,把个人问题解决了。”

“我怎么感觉,你说这话时不象是一个律师,倒象是一个媒婆呀。你学习婚姻家庭法时,老师没有告诉过你,婚姻的基础是爱情,是个人情感的需要吗。我今天见了这两个女生一面,就赶紧选一个结婚,解决个人问题。你当初与张小惠也是这么个过程吗。”

“你少来攀比我。我和张小惠认识时都二十多岁,有的是时间充分地展开一段轰烈烈的爱情。你现在呢,你都三十多了,你还有什么时间。再过两年最佳生育期都过了。你说一天天悠哉悠哉的,一点危机感也没有。”说到这里,刘兴拿起一瓶啤酒,直接喝了一口。在老同学面前,他不需要再戴上什么面具,这个时候的刘兴就是最为真实的刘兴。

“是,你说的对。我现在年龄是有些大了,可我不代表我要放弃对爱情的追求不是。今天这两个女生是比较漂亮,我也承认她们的魅力。但我不能因为两个人长得好看,就按捺不住,不顾一切,是吧。你说我没有谈过恋爱,没有处过女朋友。这能怨我吗。当初我的初恋女神,是被谁横刀夺爱的。”

“你怎么还提以前的旧账呀。横刀夺爱,你还好意思说。那是公平竞争,你那个时候与陈思佳确定关系了吗。人家对你有意思吗?再者说,我怎么横刀夺爱了,陈思佳最后找我了吗?还不是被李平那小子占了便宜。”刘兴气得又对着瓶子猛喝了一口。

这个陈思佳是二人在大学时的同学。陈思佳长得漂亮,当时是班里男生追逐的对象。刘兴,韩光明都追求过,不过最后都没有追到手。说到底,刘兴是没有竞争成功。但韩光明连竞争的对象都没有混成。现在韩光明把这件事提出来,明显是堵自己的嘴。

“至少,我也追求过女生,这点你不否认吧。这两个女生我还不熟悉,你给我点时间了解一下。要是我真的动心了,我一定会向你打招呼的。”韩光明说道。

“那你可快点。这个条件的女生,真的不好找。社会上追女孩子,可不像在学校,就这个范围,就这么几个选择对象。你不动作快点,就没有机会了。”刘兴又再次提醒韩光明。

对于韩光明的事情,他还真是上心。不过,另一方面,这也是完成老婆大人交待的任务。相对韩光明来说,那边的两个其实是更着急的。这个媒人,可是要下点功夫的。

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