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第85章 抢停车场的承包权

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晚上六点半,方寸山提前来到了满天星,一个人在大包房里喝茶、嗑瓜子。

刚喝完两杯茶,外边就传来了廖小勇的笑声:“鲁哥,欣姐,里面请。”

几秒之后,一伙人就推门而入,方寸山赶紧起身,笑脸相迎。

“小方来了。”安欣主动和方寸山打招呼。

“欣姐,这是上次没用完的三十万。”

方寸山把一个小皮箱,递给了安欣身边的女保镖。

“哎,你小子还真把这些钱还给我了。”安欣面上责怪,心里却更高看了方寸山一眼。

“小方不贪小财,是个干大事的样子。”

鲁振飞拍着方寸山的肩膀,笑道:“你帮安欣她表弟,摆平高利贷的事情,我也听说了。做的漂亮。”

“呵呵,社会人的那些手段,就算玩出花来,也上不了台面。”

方寸山笑道:“我还是想跟鲁哥,学点白道经商的真经。”

“哈哈,像我们这些白道商人,最怕的就是社会人啊。”

鲁振飞笑道:“想要成为白道大亨,背后必须有一群社会人,帮你解决麻烦事儿。”

一群人边喝茶边聊天,等着上西餐。

廖勇的这个清吧,其实是半酒吧、半餐厅的经营模式。

到了饭点,这里也卖西餐的。

“上次和我们一起在这里喝酒的那个小姜,你还记得吗?”

鲁振飞突然问方寸山。

“就是那个,在汉东连开二十几家大型夜店的姜哥?”方寸山想起了这个人。

“对,就是他。”

鲁振飞点着头,说道:“小姜十几岁就去省城汉东打拼,洗过盘子,当过票贩子,最落魄的时候,他在夜店里当过少爷。你没想到吧?”

方寸山吃了一惊。

一个在夜店里当过少爷的人,最后居然连开二十几家夜店。

这也太逆袭了吧。

“你也别羡慕他,他虽然很有本事,但是,他能在汉东连开二十几家夜店,那是因为他后面有大靠山。”

鲁振飞笑道:“他是港都某社团女大佬的姘头。”

“懂了,他开这么多家夜店,原来是为了洗钱啊。”方寸山说道。

“对头,钱是没有黑白对错之分的。你投钱做正行,那就要完税嘛。”

鲁振飞笑道:“完过税的钱,就白了。”

顿了顿,他又道:“这次我把大家都聚在一起,是想跟大家合作一把。凯旋广场金陵路店,开业在即,你们都听说了吧?”

“你说的是凯旋广场购物中心吧?”冯克刚说道:“听说那里的五层楼,四千个商铺,已经卖疯了。”

安欣说道:“凯旋广场金陵路店,位于临江市最繁华的地段。他们的经营理念是,吃喝玩乐与购物,一体化。听说汉东、蜀都、广都和长安,都有凯旋广场的分店,每一家分店都很火爆。”

“凯旋广场是把商业步行街,从室外搬到室内了。”

廖勇说道:“它有玩乐区、购物区、休闲区,还配备了特别人性化的卫生间。一个凯旋广场购物中心,听说能容纳两三万人。购物休闲。”

呵呵一笑,鲁振飞说道:“实不相瞒,我和凯旋财团神州区的总裁,也算是朋友吧。我承租了凯旋广场金陵路店的三十五个商铺。每个商铺每年的租金,是五十万。”

“有人开价,每个商铺每年租金七十万,让我转手,我没同意。”

“你们若是想玩玩,我可以转手几个商铺,给你们。”

一听这话,那些档次较低的富二代,就像看到鲜肉的狼一样,眼冒绿光。

“鲁哥,每年租金七十万的话,我要三个商铺!”

“我要两个!”

“我也要两个!”

十分钟不到,鲁振飞就转手了三十个商铺,

他自己只留下了五个。

“你们就不怕亏了啊?”方寸山问道。

“你傻啊,每天总有两三万人,在十五万平米的购物中心流动。这流量,怎么可能会亏?”

一个橘红色长发的白富美,耻笑方寸山没见识。

“它不可能,每天都爆满。”

方寸山摇头道:“更不可能,时刻都爆满。”

一众富二代,摇头低笑。

那个沐波笑道:“方寸山,人家敢投资,搞那么大的一个购物中心,背后都是有大数据支撑的。”

鲁振飞则是把一份资料、图表,抛了出来:“这是凯旋财团弄的投资可行性报告,你们都看看吧。”

方寸山看了一遍,顿觉眼界大开。

金陵路凯旋广场购物中心,方圆一公里内,共有82个社区,常住人口32万人。其中有17个高档小区,中产阶级以上的富人,有多人。

方圆三公里以内,共有435个社区,常住人口228万。其中有85个高档小区,中产阶级以上的富人,约余人。

人口数据这么详细。

他们肯定买通了,社区的户籍专员和警察所的户籍警员。

方圆三公里以内的常住人口,是一个大型购物中心的主力顾客群体。

凯旋广场金陵路店,方圆三公里以内,有常住人口228万。

这228万人,每个星期去凯旋广场逛一次,每次平均消费100块。

那么凯旋广场金陵路店,一个月就能接待顾客,约900万人次。

一个月的总营收,约九亿。

如果四千家商铺,一个月的总营收是九亿。

平均每家商铺一个月的营收,是22万5千。

平均每家店铺一年的营收,是270万。

假设净利润,是总营收的一半。

那平均每家店铺的净利润,也有135万了。

这么一算,亏损和大赚的概率都很小。

每个铺子每年赚一百万的概率,很大。

原来,做白道的大生意,靠的就是大数据分析啊。

如果老子捞偏门,社区和警察所的户籍资料管理员,绝对不会把本社区的详细统计人数,告诉我吧?

“小山啊,以你的财力,承包一个商铺卖货,还是有些冒险了。”

鲁振飞说道:“我建议你啊,与别人合伙承包,金陵路凯旋广场的停车场。那里有四千个停车位,每年的承包额是160万。”

方寸山有些犹豫。

他的存款有两百多万。

如果他一个人,把整个停车场,承包一年。

那他的存款就剩下五十几万了。

这时,廖勇说道:“我和老方合伙,承包停车场一年。”

“算我一个。”

安欣笑道:“小勇,我和你承包三千个停车位,小方就承包一千个吧。”

方寸山明白了。

安欣和廖勇,这是在帮他分担投资风险。

只承包一千个停车位,那一年的承包费,方寸山只用花四十万了。

这点钱,方寸山还是玩得起的。

这时,坐在沐波旁边的王芸,说道:“阿沐,不如我们俩,联手把停车场给承包了吧?”

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