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第397章 强势入局

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“接下来是第四块标的,东城区编号【2002-4】号地块,起拍价两亿一千万,各位请出价。”拍卖师站在台上,高声宣布道。

来了!

王流瞬间精神一振,等了这么久,今天的重头戏,最重要的两块地之一,也是他此行的目标,东城区地块终于来了。

视线里,周围众人闻言也都打起了精神,显然也都对这块地兴趣十足,要么是有想法,要么是知道,有好戏看了。

起拍价就是两亿一千万,起步就比前三块地的成交价还高,不过毕竟地段好,更难得的是面积也够大,占地11.3万平,容积率1.8,总建筑面积超二十万平。

都是干房地产的,自然也都知道这么大块地,放在寸土寸金的京城,潜在价值究竟有多高,完全当得起这个价。

竞拍热情也空前高涨。

“两亿两千万!”

“两亿三千万!”

“两亿五千万!”

……

话音刚落,叫价声便接连响起,基本都知道这个价钱不可能成交,目前只是过度一下,众人也没有浪费时间,加价幅度起步就是至少一千万。

还有人趁机拱火,知道自己大概率拿不下,眼下的价钱也不可能成交,所以跟着起哄,叫了两声价。

一时间,叫价声此起彼伏,拍卖刚开始,竞争便已逐渐呈现白热化。

不到两分钟,叫价便已超过三十轮,竞拍价也一路飙涨,飞快突破了四个亿,火热势头才稍有缓和。

王流还没有急着叫价,心里很清楚,眼下还只是铺垫,接下来才是重头戏,索性没有白费口舌,只是冷眼旁观,耐心等待着。

“17号买家出价四亿三千万,还有加价的吗?”拍卖师站在台上,卖力的吆喝着。

“四亿五千万!”

“四亿五千万,21号买家出价四亿五千万,还有人要出价吗?”

“四亿六千万!”

“4号买家出价四亿六千万,还有人加价吗?”

“四亿八千万!”

“四亿八千五百万!”

“四亿九千万!”

“五亿!”

叫价声依然不绝于耳,转眼便突破了五个亿。

拍卖师精神一振,高声道:“五个亿,8号买家出价五个亿,还有加价的吗?”

全场也都爆出一阵喧哗,接着也不知道是谁带头,忽然鼓起了掌。

王流看的一脸茫然,侧过头问何亮:“怎么了?五个亿有什么问题吗?”

来之前他们认真做过计算,东城这块地的合理价格上限是6.3个亿,这还只是正常情况下,并没有计算溢价空间,眼下竞拍价才刚突破五个亿,离合理上限都还差一截呢,好端端的鼓什么掌?

王流可不相信,都来参加拍卖会了,这些人会不提前做好功课。

何亮也有些茫然,扭头左右看了眼,等掌声逐渐平息,听周围人小声议论了几句,忽然恍然,看向王流道:

“没什么问题,就是竞拍价超过五个亿,东城区这块地的楼面价突破了2500块,超过京城之前的记录了。”

王流也听到了,心里简直有些哭笑不得,他还以为是有什么问题呢,闹了半天就是因为破了个记录啊。

就这至于专门鼓个掌吗?

王流摇了摇头,心里感慨了句,不愧是京城,调调就是不一样。

又有些无语,眼界有点浅了啊,这里可是京城,别说只是破个楼面价记录,用不了几年,地王频频被刷新,那也是家常便饭的事。

“五亿一千万!”

“五亿一千五百万!”

“五亿一千八百万!”

……

经历了刚才的小插曲,拍卖继续照常进行,转眼又是二十多轮竞价,竞拍价继续飙升,轻松突破了六个亿。

在场都是内行,事先基本都做过功课,知道这块地的合理上限就是六亿多,现在已经十分接近,接下来随时都有可能成交,原本起哄的,或是超出承受能力的公司陆续退出了竞争。

竞价强度也开始逐渐减弱,还留在场上的只剩华润、首开、保利等几家国企,万科、万达、SOHO等几家实力不俗的私企,以及直到现在还在耐心等待,仍未出价过的王流。

“六亿三千万,13号买家出价六亿三千万,还有人加价吗?”拍卖师高声喊道。

在场众人几乎全部心头一凛,合理上限到了,再加价可就是溢价了。

还在竞争行列的华润、万科等几家公司也都慎重了许多,不过招拍挂制度出台,未来房价看涨的趋势,几家也都看的出来。

知道未来房价大概率会涨,只要能拿到地,就是溢些价也无所谓。

所以只是稍微迟疑了一瞬,几家便又竞相出了价。

“六亿三千五百万!”

“六亿四千万!”

“六亿四千三百万!”

又是十几轮竞价下来,竞拍价一路突破到了七个亿。

王流依然没有出价,一是他确实沉的住气,二也是受天盛和易趣正在打的价格战的启发,这次除了要拿下地之外,他还想再顺带着帮宏兴炒作一下。

宏兴如今虽然已经横跨全省,但放眼全国,依然只是个地方性企业,影响力有限。

而京城作为首都,影响力可以直接放射到全国,如果能趁这次机会,让宏兴在京城地产界一战成名,那影响力不仅局限在京城,还可以直接扩大到全国。

打响了知名度,等宏兴后续再向全国扩张起来,也能顺利许多。

而一战成名的最好剧本,莫过于竞拍关键时刻强势入局,最后力压群雄,竞拍成功。

这是来之前王流就设想好的,他也一直在耐心等待强势入局的机会。

终于,机会来了!

“七亿六千万,13号买家出价七亿六千万,还有人加价吗?七亿六千万第一次,七亿六千万第二次……”

拍卖师站在台上,喊出了第四块标的竞拍到现在的第一次重复报价。

而此时还留在竞争之列的公司,已然只剩华润、万科、SOHO三家,且华润和万科也都面露迟疑,溢价已经一亿多,幅度超过20%,就算知道将来房价大概率会涨,但是这个溢价幅度也有些危险了。

“没有人出价了吗?要加价的可得抓紧一下时间了。”拍卖师扫了眼全场,见依然无人应答,心领神会道:

“看来是没人加价了,好吧,七亿六千万第……”

王流嘴角微翘,知道自己一直在等的机会来了,赶在第三遍喊完之前,终于第一次举了牌:

“八亿!”

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