女神的贴身经纪人

遥忆昔年

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第一百四十七章 抓地产

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“呼~~~”

夕阳的照耀下,街道上很是繁华,从开发区走回宣西的林磊,稍稍出了一口气,隐隐露出一抹疲态。

“嗡~~~”

手机震动被林磊接起,那头刘道明的催促,有着掩饰不住的兴奋。

“唠得可好了,你赶紧回来啊,四个妹子呢!”这已经是刘道明第三次打电话给林磊。

“你们就弄呗,不用等我,等会儿我自己过去馕坑大串。”林磊兴致并不是很足,笑着对刘道明敷衍道。

“给我打一盒冰糕。”

撂下刘道明的电话,林磊进了街道边上的一个凉棚中,笑着对身穿白服的女店主示意。

“天儿热吧?吃冰糕凉快。”

感觉林磊似乎又累又渴,女店主颇为热情快速打了一盒糕球。

“这钱来得快,花的速度也不慢啊,还上买入干休所拖欠房地局的六百万,买回尤姨手中两座别墅的五百五十万,再加上刘燕和陈吉的一百八十万,今天又是五百万,国光土建那边还付了三百万的建筑初款,这从股市中提出来的三千万,已然是有两千二百五十来万的支出!”林磊独自一人吃着冰糕,默默想事儿道。

“落家装饰再做一做,可能还得大改,让它与锦绣地产进行合并,看来还是得去房地局走动走动,再给何局和安姐上点儿,做了这么多的煤单,总不至于不干就将人晾一边了,以后方方面面还真是得用上人家。”林磊暗叹卖煤看似挣了不少,实则上炮却也是不断扯吧钱,有一块的利润则是用来买关系了。

“哈里娱乐经纪、哈里商贸,还有锦绣地产这三家公司,得一段一段的做,要不然就乱了,眼下最应该着手的,应该是锦绣地产,先要将地产公司抓起来,才能让娱乐经纪公司的在建项目顺利推进。”林磊双眼微眯,心中已经有了合计。

“金星宾馆的七层楼,带外延式大堂和后院,这我要是能拿到手,倒底是要做浴场,还是给地产公司安排一个总部呢?”思量到后来,林磊不免有些迟疑。

其实林磊是比较想做浴场的生意,可地产公司的发展,却需要硬件和软件上的支持。

正所谓工欲善其事,必先利其器,在林磊看来,没有一个好的基础环境,地产公司很难得到发展。

而且重新考虑金星宾馆,林磊也是出于需要有个地方,成立自己投资公司的准备。

如果有认识的人看到,林磊在冰糕摊中,一边慢慢吃着冰糕,一边将手搭上额头,不断掐动思量着,只怕都会感慨,表面上玩世不恭的他,心中所想的事情,远不是那么轻松。

“即便拿下金星宾馆,重新对楼体的装修和整改,也不是一时半会儿能完成的,而锦绣地产又急需一个落脚的地方。”思量到后来,林磊嘴角竟然露出了一抹笑意。

“喂,卢强,哪呢?”

林磊拨了卢强的电话,对他询问道。

“你从狼络开车,顺着我家这趟街走,用不了五分钟,在与进翔街的交叉口,有一个冰糕摊子,我在这儿等你。”林磊得知卢强在狼络,在电话中对他交代道。

“呼~~~”

当真没用多长时间,林磊一盒冰糕没等吃完,卢强就已经开着吉普车赶了过来。

“老板娘,再来一盒。”

看着卢强找到地方下车,林磊又向女老板娘要了一盒。

“老板,是不是有什么事儿?”

卢强对于被林磊特意找来,不免有些猜测。

“这段日子装饰公司,以及地产公司怎么样?”林磊示意卢强边吃边谈。

“熏酱饺子馆那边完事了,现在主要就是做狼络这一单,按照老板的意思,咱们就是给狼络白做,没有利润也不至于赔,目前装饰公司谈成了几个家装小活儿,也补上来七八个员工,如果现在算的话,把房费和员工开支一刨,还是没什么盈利。”卢强已然是颇为努力,可是说到后来,却还是摇了摇头。

“家装也是装饰公司的一块主要利润来源,不过这一块利润太杂,你现在揽家装的活,是用业务员在跑呢?”林磊脸上露出了一抹笑意。

“主要还是跟新建住宅小区的用户做对接,肯定得用业务员,提成呗,签一个单返点3~5%。”卢强报出的返点,已经是很不错了。

“做吧,不只是返点,还得保证业内的底薪,人手不够就继续招,不要怕亏钱,员工就是要不断的优胜略汰,作为公司的掌舵人,你要善于观察各方面的情况。”林磊笑着点了点头。

“老板,你能不能帮着介绍一两个大活儿公装,只要能接一个利润大的公装,装饰公司也就能有些底气了。”卢强显然是把希望寄托在了林磊身上。

直到现在,卢强才发现,装饰公司是有多难干,关键问题就是不好找活儿,不要说是公装,就是揽一个家装的小活,都得费不少劲。

“你现在主要就是放平心态,你不经历这个过程,又怎么成称得上是对装饰行业完全了解,你信不信,现在即便给你一个大型公装,你都未必能干得了,我要看的是,装饰公司能有自身的发展。”林磊的玩味笑语,使得卢强出现了反思。

“今天我找你来,主要是安排一件事,你准备准备让锦绣地产和落家装饰搬家吧,现在这俩家公司都是租的地方,对于内部成本来说,房租压力是一个方面,另外基础也是不足,我把干休所暂时先划拨给你们,这样也更加有利于它旁边的在建工程督导。”林磊看到卢强不再提要求,这才对他笑语道。

“那么好的地方给我们,是不是太浪费了?”卢强虽然很是动心,却还是对林磊提醒了一嘴。

“你当是去玩儿呢,两家公司就是在那边有个办公的地方,阅览室的书可以换一批,剩下该封的地方都给我封了,食堂可以与国光土建的工人一起用。”林磊冷笑着苛刻道。

“那也挺好,以目前两家公司的规模来说,我们用不了两层,现在房地局给干休所装改的也差不多了。”卢强一副这还得了便宜的样子。

“虽说装改完有些仓促,不过坚持坚持吧,夏天敞窗户开门的,也不能怎么样,接下来的一段时间中,主要就是抓装饰公司和地产公司的发展,以及在建工程,方便一旦给你了,希望你能做出点儿成绩才好。”林磊神色平静道。

“这我明白,如果我们自己都做不下去,即便老板再支持,也是扶不起的阿斗,不过我们搬到那边,会不会对娱乐经纪公司有所影响?”卢强郑重点头,旋即对林磊问道。

“暂时娱乐经纪公司没什么正经业务,之前也让你看过金星宾馆了,我心思把它拿下来做浴场,这样也能同娱乐经纪公司的业务有一个对接,形成一个相应的调整。”林磊的笑语,有着让卢强安心的意思。

“是自己做?”

卢强隐隐能够看得出来,林磊所谓的做浴场,不是那么容易的事。

“肯定是要自己做,这一块很可能会同娱乐经纪公司有牵连,让别人染指就不好弄了。”林磊笑着言语道。

“这样也好,坚持坚持,等到咱们在建的九层综合楼起来了,到时候不缺地方,地产公司和装饰公司搬到干休所,我一定会全力监工。”卢强的保证,只是让林磊笑了笑。

“工程固然重要,但两家公司的发展,才是重中之重,八个字,厉兵秣马蓄势待发,这才是调整的第一步,你就练吧,接下来没准儿还要干一个大活呢,看看拿金星宾馆是怎么个说法,我估计房地局是不能像干休所那样,给金星宾馆来一次装改,接手之后你们就上。”林磊点着根烟笑道。

“装饰公司这一块,倒是有点儿上道的意思了,地产公司却是个老大难呢,咱们的地产公司太小了,即便挖来有能力的人,也需要实战的机会,总跟着国光土建不是个办法!”卢强只觉得就目前的情况看,地产公司没有装饰公司好做。

“已经帮你们想好了,咱们可以先做一做住宅。”林磊揉了揉头道。

“是要想办法拿地吗?”

卢强不确定,林磊目前具不具备这样的实力。

“不可能,暂时能做一做分包也就行了,锦绣地产目前一是资质不行,二是也不具备自身的实力,只能从小活儿做起,能吃一些小块的公共建设,在别的地产那里分包出来一两栋楼,就已经是很不错了。”林磊直接否定了卢强的猜测。

对于林磊的想法,卢强当真是没有料到的,他一直认为,眼前这个年轻的老板,是那种奔放跳跃的性格,可现实在公司的发展谋划上,却完全是稳扎稳打。

其实卢强所不知道的是,林磊对他说的小块公共建设,以及分包地产项目,是很现实也有希望实现的。

小块的公共建设,自然是不用说,那就是得靠房地局的关系,至于地产分包项目,林磊则是想到了邢君。

这倒不是林磊想要占邢君的便宜,如果是公对公的话,也就是两家公司各自出于利益考虑的经营运作。

之所以林磊跟刘道明和姜冬说,今天晚上有别的事,他就是想去邢君那儿。

“经营公司没那么容易吧?”

林磊似乎没有再坐下去的意思,起身对卢强调侃道。

“何止是不容易啊,各种事情明明就在眼前,可好像不拼尽全力就是抓不到,更不要说是掌握了!”卢强的苦笑,好像是累心累力一样。

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