一个小律师的奋斗人生

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第48章 邻居

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对于那个叫周雨的女孩儿提供的业务信息,郝好当然不能放过了。

第二天的下午,他就来到了位于26楼。

之所以不是在上午来,是他担心昨天加班到半夜的周雨今天上午不在公司,与其如此还不如下午来更合适一些。

走出电梯,就看见了电梯间侧面墙上挂着的“华宇工业设计”六个大字。

“不会整层楼都是他们的吧?”郝好内心不由想道,

突然间,他意识到一个问题。

这栋32层高的写字楼,里面不知道入住了多少家公司。可他们律所也已经入住这栋写字楼有些时间了,但却还没有去拜访过这些公司。

就像昨天晚上见到的周雨,如果不是昨晚电梯间的偶遇,人家还不知道这栋楼里有一家律师事务所,这显然是不应该发生的。

要知道,这些公司里面不可能都不请律师,近水楼台先得月的道理谁都懂,可他们却差一点就忘记了。

如果连他们都不去努力争取和自己同一栋楼上的客户的话,还准备去哪里去找客户呢?

有必要和宁丹说一下,应该好好拜访一下这些邻居的。

走进华宇公司,来到接待前台。

“你好,我找一下周雨。”郝好站对接待小妹说明自己的目的后,还不忘了补充一句,“我是楼下诚城律师事务所律师,叫郝好,我们约好的。”

“你们真的约好的?”前台小妹有些不相信的看着郝好。

“当然了。要不然,我怎么会来找她呢。”郝好说道,“不过,我们没有约具体的时间。我正好今天下午有空,就上来了。”

“那好,您请稍等。”前台小妹说着上,拿起了内部电话。

通话结束,前台小妹挂断电话,这才对郝好说道:“不好意思,郝律师,周设计师今天休假了,明天才来上班。”

“好的谢谢。”郝好道了个谢后离开了。

周雨是自己唯一认识的人,她不在,在自己没有任何准备的情况下,也不知道如何拜访华宇公司的老板,还是等先见到周雨后,由周雨引荐比较好。

现在回去,就可以和宁丹说一说,如何把这栋楼里的企业变成自己客户的事情了。

——————

宽敞的办公室里,宁丹一边听着郝好的介绍,一边不停的点着头。

“想法确实不错,但我们必须得找到一个上门的理由。我们是律师,不能像业务员一样上门推销,这样会让人看轻我们的。”宁丹想了想又说,“其实咱们上一次的论坛就很不错,我们现在有地方了,可以邀请楼里所有的企业来参加。”

宁丹所说的有地方了,就是原来那间办公室的装修也已经结束,在经过考虑后,他们装修出了一间不小的会议室,专门用于召开各种活动使用。

“还是师姐厉害,这么快就想到了办法。”郝好脸上带着笑恭维起了宁丹。

“写请柬的事情就交给你了。”宁丹坦然的接受了郝好的恭维,然后又毫不犹豫的把最麻烦的工作扔给了郝好。

写一张请柬很简单,整个楼百十户企业,也不过写百来张请柬罢了。

问题是请柬上不能不写被邀请人,至少要写上公司的名称,可要掌握楼上这百十户企业的名称,就不是一件简单的事情了。

最简单的办法就是在1楼大厅里面去拍企业名单,但这个名单并不一定保证是准确的。万一要是出错了,那可是要把整个律所的形象给丢光的。

最准确的信息需要到物业去拿,但这个办法却并不一定能够行得通,人家物业公司凭什么会把这个名册交给你呢?

其实还有一个办法,就是在1楼大厅拍过企业名单后,然后一层楼一层楼的去核实。但这可不仅仅是个体力活,弄不好会会被人当成贼的。

经过一番斟酌,郝好决定双管齐下。

把所有的实习律师动员起来,现在1楼大厅拍下企业名单,然后开始一层层的核实。

而他则准备尽快的拜访物业公司经理,不仅仅是想要拿到企业名册的事情,他还想趁这个机会,和物业公司协商一下减免物业管理费和停车费的事情,如果能够谈下来房屋租金减免就更好了。

不打无准备之仗,这是上学的时候老师经常提的一句话,也是郝好在这一年来的职业生涯中所感悟的最深的一句话。

没有做好充分的准备,匆忙之间上法庭只会让自己败得一塌糊涂。这么一来,不但辜负了委托人的信任,也让自己的名声受损。

资料的收集和整理用掉了郝好一天的时间,又用了一个整天拿出方案,在请宁丹审阅之后,郝好决定登门拜访写字楼所在物业公司邵经理。

而在这两天里,所里的4名实习律师分头负责,把整个大厦所有的公司名称核实了一遍。现在这93家公司的名册就摆在郝好的桌子上。

有了这些东西,即便和物业公司的商谈没有取得进展和结果,至少对于筹备中的第2次中小企业发展与法务管理论坛的召开就不会有大的影响。

因为之前谈房子租赁的事情郝好留有邵经理的联系方式,现在联系起来到也方便了不少。

他在和邵经理进行了简单的电话沟通,预约好了上门拜访的时间后。郝好提前10分钟走进了物业办公室。

“欢迎郝律师大家光临。”邵经理一见到郝好走进来,立刻起身相迎。

“冒昧上门,没有影响到邵经理的工作吧?”郝好也是很客气的和邵经理打了个招呼。

“哪里会影响到我的工作,为你们这些财神爷服务好不就是我的工作吗?”邵经理说话时脸上一直堆着笑,“郝律师这次上门是准备继续租一间房子?”

“房子我倒真想租,我们现在可拿不出真金白银啊。”郝好开玩笑的说道。

“我可是听说律师都是很能挣钱的呀。”

“律师挣钱和律所挣钱还是两回事,律师挣的钱大部分都被律师拿走了,我们律师事务所能留下来一点房租钱就不错了。”郝好脸上显得很是无奈,“说到房租,我这有一个让律所和咱们物业公司双赢的想法,不知道邵经理有没有兴趣听一听。”

“什么想法?”邵经理被航航所说的双赢吸引住了。

“邵经理,我想冒昧的问一下,咱们公司不会只承接了这一栋物业吧?”

“那怎么可能啊,光写字楼我们名下就有好几栋,更不要说还有一些住宅小区也是我们管理的。”

“那在和业主或者是租户打交道时,一定遇到很多麻烦吧。”

“不瞒老弟你说,物业公司没有不为这事头疼的。”邵经理一说起麻烦,脸上露出无奈之色,“我以前就是管住宅小区的,那些业主实在太难缠了后来实在没办法,才想办法调来管写字楼的。”

“贵公司的律师不就是解决这些麻烦的吗?”

“公司要有律师就好了。我们老板根本就没有请律师。”邵经理说道,“刚才你说的双赢是不会是和这个有关吧?”

“邵经理认为呢?”郝好从容不迫的问道。

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