“你说什么？”
秦少杰当场愣住。
宋一成看着他，一字一顿：
“这层楼，不租给你们。”
李作云恼怒：“没钱就少说话，你以为你是房东啊？”
宋一成微微一笑。
从口袋里掏出那份产权证书，慢慢展开，举在胸前。
瞬间，整个楼层安静了三秒。
宋一成淡然道：“我，宋一成，22楼的产权人之一。”
他指了指唐万莉：“她，唐万莉，22楼的另一位产权人。”
他看着秦少杰和李作云，沉声道：
“所以，这层楼租给谁，我说了算。”
秦少杰的笑容僵在脸上，盯着那份产权证书，像被雷劈了一样。
李作云脸色骤变，一时失语，犯傻了一般。
庞天眼睛瞪大，嘴巴张开，半天合不拢。
秦少杰最先反应过来，脸色铁青：
“你……你是房东？”
宋一成收起证书，笑了笑：“对，我就是房东。”
秦少杰浑身发抖：“你……你一个穷屌丝，怎么可能？”
宋一成没理他，转头看向庞天：
“庞博士是吧？我们可以好好谈谈。”
庞天大喜过望，连连点头：“好好好！谢谢宋先生！谢谢！”
秦少杰还想说什么，宋一成抬手打断他：
“秦少，请吧。门在那边，不送！”
秦少杰脸色涨红，咬着牙，转身就走。
走到门口，他回头看了一眼宋一成，眼神里全是怨毒。
我尼玛，本少花两倍租金求租还被拒，简直比笑话还笑话！太可恶了！
李作云站在原地，脸色难看得像吃了苍蝇。
他盯着宋一成，语气阴沉：“你知道我们阿李腾是什么公司吗？你知道得罪我们互联网大厂的后果吗？”
宋一成看着他，平静道：
“李总，你刚才说，我这种人拉低了你们的档次。我这种低档次的人，还是很有自知之明的，所以，我不敢租给你们，互联网大厂可得罪不起啊。”
李作云哑口无言。
他深吸一口气，冷哼一声，拂袖而去。
等他们走远，庞天这才小心翼翼地走上前。
“宋先生，唐小姐，太感谢了！那个……我们是不是可以谈谈租约的事？”
唐万莉笑了笑：“庞博士，不急。先坐下来聊聊你们的项目。”
几人走到窗边，那里有几把椅子。
大家坐下，庞天的一个助理马上打开手提电脑，开始讲解项目说明书。
才讲到第三页，宋一成和唐万莉脑海中同时响起：
【叮！检测到“准一本”项目：庞天动力新能源电池，价值潜力高。由“万利”宿主介入项目，未来增值10倍起步！】
两人对了一眼，唐万莉点头，挥手忽然开口：
“庞博士，不用看了，有件事我得先跟您说明一下。”
庞天心里一紧：“您说。”
唐万莉看着他，认真道：
“这层楼，我们不租了。”
“不租了？”庞天愣住，脸色瞬间垮了下来。
“这……这是为什么？”他急了，有点发懵，“宋先生刚才不是说可以谈吗？我们虽是初创公司，但真的很有诚意……”
唐万莉抬手打断他，忍住笑意：
“庞博士，您别误会。我的意思是……整层楼给你们，但……不是租。”
庞天更懵了：“不是租？那是……”
唐万莉一字一顿：
“以办公场地入股，加入你们‘庞天动力’。”
庞天愣在原地，像被点了穴。
他身后那两个年轻人也傻了，嘴巴张得能塞进鸡蛋。
唐万莉继续说：
“这层楼1680平，按这栋楼的平均租金，月租金33万起，年租金打底400万。陈经理，是不是这样？”
陈红艳点头：“万利大厦平均租金280一平，这22楼是最佳风水位楼层，起码加价20%，330一平，刚才你们也听到了，秦家愿意加两倍租这里，所以……”
唐万莉接着道：“所以，按这栋楼的行情，22楼月租金50万左右，一年600万。”
她笑了笑：“我知道一家初创公司，能活过三年，基本上就算成功，那我们就以三年租金，一共1800万折算入股‘庞天动力’。”
“至于占多少股份，得看你们现在的估值。庞博士，您觉得怎么样？”
庞天张大嘴巴，半天说不出话。
这相当于一个大股东提供办公场地，免费使用。
过了好一会儿，他才结结巴巴道：
“唐……唐小姐，您这是……要送我们大礼啊！”
唐万莉笑道：“不是送，是入股。我很看好你们的新能源项目，国家现在也在大力发展新能源。”
庞天深吸一口气，努力让自己冷静下来。
“唐小姐，我们‘庞天动力’目前估值8000万。如果您愿意以三年租金1800万折算入股，那就是……22.5%的股份。”
他有点不好意思：“这占比有点高了，我这边不好跟合伙人交待啊，要不我们再谈谈……”
唐万莉看向宋一成。
宋一成点点头。
唐万莉笑了笑：“当然可以，其实吧，我们这边真正带来的资源，只会多不会少，我可以在背后做些规划，所以，我们最多可以让步到20%，怎么样？”
庞天愣住。
20%股份，跟他们拟引进战略投资的股份占比大致相当。
这层办公楼可是风水宝地，秦家甚至愿意加两倍价格租下整层。
唐万莉解释道：“庞博士，您别误会。我不是在跟您讨价还价，我是真心想跟您合作。您的项目我看好，但初创公司需要的不只是场地，还有资源、人脉、政策支持。”
她顿了顿：“这些，我可以给您好好规划。而且，我们是单纯入股，不参与公司经营决策，不干涉公司发展。”
庞天彻底傻了，他有点不敢相信自己的耳朵。
接下来的一个小时，唐万莉让庞天他们见识了什么叫“总裁风范”。
她接过手提电脑，就庞天他们的项目说明书，一页一页翻过去，时不时提问。
“这项专利，申请国际pct了吗？”
“你们的电芯能量密度是多少？循环寿命呢？”
“国家新能源补贴的政策，你们了解多少？南省的配套补助，你们申报了吗？”
庞天一一作答，额头开始冒汗。
唐万莉点点头，一脸正色：
“庞博士，您的技术确实过硬。但商业化路径，还有不少问题。”
她拿过纸笔，边说边写：
“第一，国家新能源补贴，每千瓦时300元，你们这个项目能拿多少？”
“第二，南省有配套补助，按投资额的15%算，上限500万。”
“第三，海城科技局有新能源初创企业扶持资金，最高200万。”
“第四，新能源车的双积分政策，你们也可以提前布局……”
……
唐万莉一口气列了七八条，每一条都说得明明白白。
庞天和两个助理听得目瞪口呆。
等唐万莉说完，庞天长长地吐了口气：
“唐小姐，您……您以前是做什么的？”
唐万莉淡然一笑：“唐氏集团总裁，当过几年。”
庞天苦笑：“您这哪是当过几年，您这是当了上十年吧？”
“我可没这么老。”唐万莉看了一眼宋一成，笑意盈盈，“宋一成先生更厉害，他一眼就看出你们很有潜力，要不然我不会这么大胆要入股。”
宋一成愣了一下，然后笑了。
庞天握着宋一成的手，眼眶都有点红：
“宋先生，唐小姐，谢谢你们！真的谢谢！我们一定好好干，绝不辜负两位大股东的信任！”
宋一成拍了拍他的肩膀：“庞博士，好好干。我们等着你们上市。”
庞天重重点头。