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第256章 厂房4

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“商品房?”薛明杰有些惊讶。

“不错,库房的用地性质要变更成‘商业用地’,不光这个,西南角的那块也是。反正咱们买下后也不会真正从事生产,趁着现在变更,免得以后吃亏。”

薛明杰懂了,上午他从那办公楼往外看时,隐隐约约看到了东方明珠塔的影子。沪东新区正在如火如荼建设中,按照这样的节奏和强度,不出十年,这里一定会大变样。

与其等到周边都发展起来再动脑筋,还不如趁现在。

只瞧陈进鞍前马后的热络劲儿就知道了,现如今政府正在铆足了力气搞经济、搞工业,只要有钱,什么要求都好商量,以后嘛~还真是不好说。

不得不说,自己这外甥女小小年纪,眼光却实在毒辣,又长远。

就是不知道,这过于早慧,算不算是好事,薛明杰看向顾臻的眼神有些复杂。

“菜场?可是~”薛凝芳对这个方案有些怀疑,可是镇上现成的菜场都没人光顾,又要建个新菜场,这能行吗?”

顾臻笑了笑,“东安镇的菜场不成功,不代表咱们的也不行。

首先,这个地段位于镇子中心,是工业园区上下班的必经之路,人流量不会差。其次,那些摊贩不去菜场,还有一个考量就是他们觉得菜场的摊位费过高。”

“是呀,其实要我说,那边的摊位费还算合理,比九阳也贵不了多少,这里毕竟是沪市。”薛凝芳微微皱眉。

“那就再便宜些,租三免一、租五免二怎么样?”顾臻笑眯眯地看着众人,笔杆轻轻敲击着桌面,安静地等待反馈。

“嚯,你好大的口气!”薛明杰吓了一跳,“镇上菜场本身就是半公益性质,摊位费只是象征性地收取,用于维护日常管理罢了,你还要在这基础上免二免一,这是准备排队喝西北风哦~”

顾臻并不反驳小舅的调侃,只是笑着又在纸上比划了一下,“我们这个,可不是单纯的菜场。”

为什么要把生鲜菜蔬与副食品日用隔开来?因为一边是刚需,一边是改善。

菜场运营中,最重要的就是菜品新鲜、场地整洁干净,所以菜场的摊位只租不售,但是另外两栋就不一样了。

而且,别忘了街心花园的四面还有一圈商品房,这些才是她盈利的重点。

众人恍然,这是打着菜场的幌子卖铺子呢。果然,谁都精不过这只小狐狸啊~

“那外面那条路?”女人就是心细,顾良才看了妻子一眼,脸上满是欣赏。

“这个嘛,我们可以跟政府谈一谈,要么~仓库给个低价,这条路我们来修;要么,仓库按市价走,他们负责把路修好。”

“咳咳,他们要是能修,早就轮不到咱们了。”顾良才有些汗,敢情说了半天,这修路的活儿,也落到了他们身上了。

“怕什么,爸爸我问您,如果您是那里的摊贩,有天政府跟您说,要么搬去新菜场里,可以享受优惠政策免费租用,要么就让红袖章天天来查、见一次没收一次,您会怎么选?”

“那当然是搬去菜场了,等等,怎么又免费上了?”

顾臻黑白分明的眼珠子转了转,“签订合同后,租金按月交,这个月交的租在次月租金缴纳后五个工作日内退还,以此类推直到优惠政策享受完毕。”

“哦~如果签三年合约,就相当于第一年只要押一个月租金,而且后面这一个月的钱还能退,对吗?”

“不错。”

“那~你就不怕那些人租满一年后又反悔,跑出去重新露天摆摊儿?”

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