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第253章 陈村店管家不认我这个老板

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魏蔚来这么整一出,真把我给整不会了,也整服了。

这时候感觉他还像个小孩,我和他姐睡,是你情我愿我有没有用强的,现在还牵扯到工作上面,竟然主动离职甩手不干了,我真的是服了他这个老六!

没有办法,看着龙华店客房满房了,其他的几位管家能够处理好了,我就和魏金晶背着简单的行李箱,打车到佛市陈村店去。

这家店是我过年前通过南沙的一位中介介绍买下的,148间客房,花了我3000万才拿下这家酒店,酒店装修非常新,

当我和魏金晶来到这家【自由自在酒店】陈村店的时候,我们俩没有在大堂办理入住,而是将行李箱放到大堂地板上,然后我直接到旁边的值班室敲门。

一位女子打开了门,这位女子应该是后来招进来的,我似乎没有见过,他也不认识我。

“先生、女士你们入住酒店的话,请在自助机器上刷你们的身份证,自助登记一下即可通过手机短信房号即秘密打开客房门。”

这位管家直接把我们俩当作是住店的客人。

我笑了笑道:“我是这家酒店的老板,现在魏蔚来已经离职了,酒店现在暂时由他姐姐这位魏金晶女士担任总经理,管理整家酒店。”我指了旁边的魏金晶说道。

“魏总离职了?他姐姐来接管酒店?你是我们酒店的老板?” 管家像看白痴一样看着我,分明不相信。

“怎么可能,魏总昨天到深市去了,听说是我们老板在深市的酒店刚开张,他过去帮忙一下,怎么可能就突然辞职了呢?而且他也没有回来交接工作。”

“我知道,魏总还带了两位女管家一起到深市去帮忙,对吧!” 我接着说道。

“对,的确是这样,但是这无法证明你就是我们的老板,那就更加不能够轻易将这家酒店交给你身边这陌生女士接管,否者她可能卖掉我们酒店也说不定呢。” 这位女管家始终怀疑我们两人的身份。

“你要怎么样才相信我们的身份,你可以打电话给魏总,确认一下我们的身份及他是否真的离职了!” 魏金晶建议道。

“好——你们稍等,请在大堂沙发上休息一下,我要先打电话确认你们身份” 女管家没有给我们办理入住登记,而是让我们坐在大堂里休息,然后她拿出手机拨打魏蔚来的电话。

可是很不幸对方的手机现在竟然关机了。

联系不上魏蔚来,现在怎么办呢?

正当这位管家不知所措的时候,魏金晶再度开口:“你可以联系另外到深市帮忙的管家的微信,可以拍一张我们的照片发给她们,让她们辨认一下我们是谁,这不就知道我们到底是谁了吗?”

“哦——对哦,我怎么忘记了还有两个同事也在深市龙华店帮忙。” 说完她随即用手机给我们俩拍了一张照片,用微信发到在深市工作的两位同事微信上,向她们请问一下我们两人的身份。

片刻她就接到回复,确认我们两个就是酒店大老板总负责人。

这位女管家走到我们面前,深深鞠了一躬:“抱歉,安老板,魏总我来酒店不到两个月,没有见过你们,让你们见笑,是我失职!我这就给你们开客房,说着就在自助机上输入她管理员的密码后,在上面操作了几下,然后让我和魏金晶两人输入手机号码。

点确认后,瞬间我们手机就收到了两间房间的房号及密码等。

魏金晶将行李递给我,让我先带着行李回房间,她到办公室里面,正式接管这家陈村店的电脑,在电脑上的pmS酒店管理系统上查询整家酒店的经营情况。

陈村店总共有148间客房,目前淡季房价均价在228元左右,入住率在70-80%,其实这个入住率还算过的去的了,主要是酒店在锦龙地铁口附近,每天地铁口的人流,给酒店带来了源源不断的客户。等到夏天,旅游客户多了,房价均价也能够涨到280元左右甚至更高,入住率能够进一步提高!

以现在的经营数据推算这家酒店的回报率,还是相当吸引人的.......

魏金晶在一楼办公室里工作。

我返回楼上客房里,躺在床上边休息边刷视屏!这两天酒店开业,还是很多事情要过问的。

抖音还没有刷多少分钟,我就接到表妹袁叮叮的电话。

“表哥,我们龙华店一楼下面那12家店铺,靠着我们酒店大堂往右侧数过去的6间店铺,有一位老板想一次租六间用来开饭店。我们简单算了一下,面积大概1050平方米,按120元\/月\/平方计算,这6间店铺的租金应该是12.6万每月的,现在对方要求每个月10万元,并且免租一个月,给他们装修用!”

\"1050平方米每月10万的租金,这个租金算起来才90多元每平方米月,这个价格比市场行情低太多了!这个价格如果他要坚持的话,也可以答应他,但是每年的涨幅要8%,如果按12万每月的租金,那么每年的涨幅是3%。 另外装修一千平方米的饭店,最多只开给他10天的免租期”

“好勒,我明白了。那一次要和对方签署多久的合同呢?”

“3年5年随便对方选择,如果对方要签署更长时间,也是可以的!只要坚持每年都有我刚才说的租金涨幅,就行了!”

“oK! 我明白了,我这就去回复对方”

.......

我突然感觉龙华店很有意思!

因为这6800多平方米的厂房,如果按目前工厂厂房的行情,大概能够卖到5000万左右,但是我现在将它的土地性质改为了商业用途,这厂房也变变成了商业建筑,这酒店还有5亩多的土地,因此市值应该接近一个亿左右。

我给他的工人及供应商还了近千万的债务。另外补交土地出让金一千多万,装修费750万。充电站270万,实际上我花了大概3000多万的成本,就拿下了这栋价值近亿的酒店。

这一切都是多亏蒋仁义送给我一份大礼!

我在手机后台查看了我名下营业的这些酒店的经营情况,现在三月份,除了湘省两个旅游区门口的四家酒店,酒店入住率只有50%左右外,其他另外几家酒店都能够维持70%以上的入住率!特别是奈斯酒店和蓉城玉沙店几乎每天都爆满。

尽管蓉城玉沙路的酒店目前停业两周,还在翻新改造当中,但是再过几天就可以正式营业了,相信这家酒店的营运不会差。

真的一分钱一分货,奈斯酒店我花了4500万左右,蓉城玉沙路店这栋独栋花费更多,算上税费6300万左右,最贵的两家酒店,生意最好,基本上每天都满房。

每天都有大量的现金流入,真爽——。

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