重生香江我只想躺平

田上雨

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第395章 疯狂的楼市二

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第二天,漫古的报纸上刊登了仙罗世界新城,一天之内,一期一千个单位,半天之内,全部售罄,并且,因这座新城地理位置优越,占地面积广大,将建立一个世界级的社区,才附合正在发展的仙罗王国,在世界的地位。

整个仙罗的房地产市场火热起来,一期还没有建好,在地产公司的要求下,国际基建公司加派人手,将二期马上提上了日程。

一个半月之后,二期开售的消息传了出来,价格比一期提高了一倍,这样,一期的人沾沾自喜,准备买二期的人,虽然有些不爽,不过还是引来了无数的投机者过来,买二期的公寓。

用了二天时间,二期也售罄,后知后觉的人们才意识到,房地产的热潮已经到来了,二天,价格涨了一倍,仍旧售罄。

三期,将出售连排别墅的消息放出后,那些中产们有些捶胸顿足,因为,当二期售罄之后 ,马上应声而涨10%。

有人曾统计过亚洲金融危机的起因,就是因为仙罗房地产的暴雷,导致银行和金融机构出现大量坏账和债务违约。这种情况引发了人们对仙罗金融体系的不信任,导致大量资本从仙罗流出。

从仙罗开始,金融危机迅速蔓延到亚洲其他地区,包括印尼、大麻西亚、飞利兵、南韩和香江等地。

这些经济体的经济结构、金融体系和政策环境与仙罗类似,都存在过度依赖外资、固定汇率等问题。在仙罗金融动荡的冲击下,这些经济体的资本开始外流,货币贬值,股市暴跌,企业倒闭,失业率飙升。

不过,以此时的情况看,与本国市民的也有关系,在政府与资本的联合推动下,让本国国民,投入的房地产的热潮当中。

“老板,再从银行贷款嘛?”

“对的,我们这个新城计划,可是有六期以上的,现在这速度,什么时候能建好?”

“好的,老板,不知道他们愿意贷多少。”

“你这家伙,你尽管开口,他们会奉上无数的金钱的。”

这些人,他们是没见过老板的,可是,老板的话,他们是要遵守的,马上再次联系了仙罗的银行,贷款的原因是,加速仙罗新城的建设速度,他得到了银行热烈欢迎,以现在仙罗新城与整个大环境的情况,整个新城,估值在二十五亿美刀,这升值速度就很快了。

有了银行的强力支持,国际基建马上派来了更多的建筑设备,更多的人手,开始疯狂的造城。

仙罗新城,就是全仙罗地产公司的榜样,看到仙罗新城的操作方式,他们也开始有样学样,到处贷款。

有人在报纸评论说道:“这样快速的建城,那些建筑的质量,抱有深深的怀疑,会不会存在质量问题。”

有人就反驳说道:“你看仙罗世界新城,那些质量就没有问题。”

“那是国际基建,不是仙罗的企业,而仙罗新城,是北美的。本国的企业,真是垃圾。”

这样的骂战在仙罗到处都有,他们不仅讨论质量问题,还讨论房价,认为买不起。

这种言论还在漫延,不过这些都不是重要的,重要的是,银行贷款的增长速度非常快,到到了过去十年的总和,也没有这段时间贷出去的多,除了房地产开发贷款,还有住房贷款,这一波,银行也赚了不少。

东南亚这些地区,与香江六七十年代差不多,人工非常便宜,那些出口企业将人口红利变现。

这些企业主与工厂主将赚到的钱,并没有投入到研发与扩大投资,因为在他们看来,以东南亚诸国的估量,研发有什么用?怎么d版才是正解。

或者将这些钱投资到海外,比如欧美国家,将大量的现金兑换成美刀。

而那些没有那么多钱的中产,为了保值或者其他原因,只能投入到股市或者地产。

对于普通人来说,不仅华夏,其他国家的普通人也一样,投资渠道,狭义上来讲,全都很窄,贵重金属、股票、房地产;贵重金属长期看是非常保值的,而股票,投资有风险,入市请小心,房地产变现慢,这三种各有优缺点。

有人说理财?呵呵……将自己的身价交到陌生人的手里,还不如买黄金放着好,人家怎么都不会亏,亏的是投资者的钱,你还要给他管理费。

在这种疯狂的造楼造城的情况下,银行的钱,不够了。

到1997年之前,银行缺钱了,非常的缺,缺的不是本币,而是美刀,大量的本币换成外币,大规模的流出,造成了美刀短缺。

仙罗银行马上向欧美银行进行了短期的融资,不仅是仙罗银行这样,其他银行也这样,身为欧美大银行之一硅谷银行,瑞士EFG银行等,都对这些银行进行了融资;身为亚洲大行之一的泰平恒隆银行,也被他们求到了,在其他国家银行为期半年或者一年的短期融资,泰平恒隆银行只给了他们三个月,提供了二十亿美刀的短期融资,至于原因,当然是让他们尽快的消耗外汇,积累更多的本币。

在经济高速发展下,整个东南亚陷入了纸醉金迷当中,在这样的泡沫经济中,亚洲进入了1997年,在过去几年,奢侈品的销售达到了过去十年的顶点,而且从岛国回收来的二手奢侈品,在东南亚地区,非常受欢迎。

华尔街的纠缠基金,曾经打败带英的那群人,他们正在兴奋的看着一组组数据,上面赫然出现了仙罗、南韩、大麻西亚、爪哇、飞利兵等国的一些字样,上面的数据非常的详实,甚至那些国家自己的财政部长、统计局局长还要详实,甚至他们各大银行的一些数据,详细到了极致。

“东南亚的经济是不正常的,是虚假的,为了指出他们的漏洞,捅破他们的泡沫,我们要对他们进行外科手术式的医治,这就是身为一个金融学者应该有的素质。”

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